N. seduta 4/2022 del 02/24/2022
COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 24/02/2022

Verbale n. 4


L'anno duemilaventidue il giorno ventiquattro del mese di Febbraio alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri


INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

Agr. Vaccari Valeriano


Verbale n. 4

del 24/02/2022


Numero:1Prog. 181/2022Documento N. 4755/2022
Prot. 4755/2022
Richiedente:LAZZARIN FLAVIO
Oggetto:Valutazione preventiva per ristrutturazione
Indirizzo:VIA IMPERIALE N. 133
Progettista:BORGHI LUCA
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
venga riportato ad un massimo di 30 cm. lo sporto della copertura e venga regolarizzato il fotovoltaico sulla copertura stessa
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:2Prog. 257/2022Documento N. 6458/2022
Prot. 6458/2022
Richiedente:FRANCO ELENA
Oggetto:Permesso di costruire per realizzazione fabbricato pertinenziale a civile abitazione
Indirizzo:VIA COPPARO N. 78
Progettista:MIRANDOLA ANDREA
Procedimento:Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
venga eliminata la forma a forcella dei pilastri
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:3Prog. 434/2022Documento N. 1081/2022
Prot. 1081/2022
Richiedente:MARZOLA PATRIZIA
Oggetto:SCIA per trasformazione loggia in veranda
Indirizzo:VIA FRATELLI AVENTI N. 22 INTERNO 13
Progettista:GUERZONI MICHELE
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:4Prog. 526/2022Documento N. 13962/2022
Prot. 13962/2022
Richiedente:DADOMO ALESSANDRA
Oggetto:SCIA di RE per modifica prospettica, cappotto esterno e fotovoltaico, con interventi strutturali (segue CILA-S)
Indirizzo:VIA VIAZZA N. 8
Progettista:SOTTILI ENRICO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Rinviato
per acquisire una soluzione che preveda:
- il mantenimento delle linee di architrave e bancale delle finestre in analolgia alla porzione di edificio confinante, al fine di garantire l'unitarietà dei prospetti in conformità all'art. 112 e 68 del RUE vigente;
- si chiede soluzione di dettaglio che risolva le problematiche nelle zone di confine del fabbricato e rispetto al cornicione esistente, si richiedono inoltre specifiche sul rivestimento esterno del bagno al piano terra.
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:5Prog. 628/2022Documento N. 15493/2022
Prot. 15493/2022
Richiedente:CAMPIONI GIULIO
Oggetto:SCIA a sanatoria (art.17bis) per RE con modifica prospettica
Indirizzo:VIA ARGINONE N. 5 INTERNO 2
Progettista:GERACI MICHELE
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:6Prog. 656/2022Documento N. 17544/2022
Prot. 17544/2022
Richiedente:PASETTI MICHELE
Oggetto:SCIA per RE di realizzazione soppalco. E' previsto utilizzo piano primo esistente, ora non accessibile. Pratica originaria soggetta a atto unilaterale d'obbligo di cui all'art.7 c.4 della L.10/1977
Indirizzo:VIA GIUSEPPE FABBRI N. 443
Progettista:SCANELLI ELENA
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole con condizioni
venga regolarizzata la disposizione dei pannelli fotovoltaici
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:7Prog. 678/2022Documento N. 19977/2022
Prot. 19977/2022
Richiedente:ZANARDI MATTIA
Oggetto:SCIA per opere di restauro e risanamento conservativo con tolleranze art.19-bis c.1-ter
Indirizzo:VIA COMACCHIO N. 843
Progettista:GHELFI GIACOMO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:8Prog. 685/2022Documento N. 19876/2022
Prot. 19876/2022
Richiedente:PARESCHI MARIA CRISTINA
Oggetto:SCIA a sanatoria per modifica prospettica su prospetto interno
Indirizzo:VIA VEGRI N. 8
Progettista:BRAGHETTA MASSIMO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:9Prog. 3093/2021Documento N. 121281/2021
Prot. 121281/2021
Richiedente:ROSSATTI BRUNO
Oggetto:RICHIESTA DI VALUTAZIONE PREVENTIVA E RICHIESTA DI PARERE per nuova costruzione
Indirizzo:VIA ANTONIO TEBALDEO snc
Progettista:FERRACCIOLI ENRICO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:10Prog. 169/2022Documento N. 163095/2021
Prot. 163095/2021
Richiedente:BERNARD MATTEO
Oggetto:Intervento di ristrutturazione edilizia e nuovo edificio pertinenziale
Indirizzo:VIA MALPASSO N. 74
Progettista:BALLO GIAN PIETRO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
il camino venga realizzato all'interno o, in alternativa, venga meglio risolta la sua presenza all'esterno del fabbricato in quanto elemento incongruo alla tipologia rurale dell'edilizia ferrarese.
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:11Prog. 167/2022Documento N. 4480/2022
Prot. 4480/2022
Richiedente:VALENTINI SIMONE
Oggetto:PROGETTO PER LA DEMOLIZIONE E RICOSTUZIONE DI UNITA’ UNIFAMILIARE IN RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
Indirizzo:VIA MODENA N. 408
Progettista:BERTELLI ALESSANDRO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:12Prog. 3864/2021Documento N. 148208/2021
Prot. 148208/2021
Richiedente:DENTELLI ANTONIO
Oggetto:Scia a sanatoria per ristrutturazione 17 comma 1 (modifiche prospettiche, opere interne, frazionamento)
Indirizzo:VIA ARIANUOVA N. 125
Progettista:BONZAGNI LUCA
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:13Prog. 485/2022Documento N. 14155/2022
Prot. 14155/2022
Richiedente:BELLETTI ALDO
Oggetto:Richiesta parere CQAP per intervento RE con efficientamento energetico e miglioramento sismico, con modifiche prospettiche
Indirizzo:VIA BOLOGNA N. 68
Progettista:GIORDANI MICHELE
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:14Prog. 548/2022Documento N. 15412/2022
Prot. 15412/2022
Richiedente:BONAFINI CHIARA
Oggetto:Parere preventivo per Intervento di efficientamento energetico e sismico
Indirizzo:VIA MODENA N. 333
Progettista:FERRONI IRENE
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
FAVOREVOLE relativamente ai lavori volti all'efficientamento energetico, la Commisisone non si esprime sul vano tecnico in quanto subordinato alla valutazione delgu uffici in merito alla sua fattibilità
(Illustra arch. V.Carlini)
Numero:15Prog. 596/2022Documento N. 17175/2022
Prot. 17175/2022
Richiedente:IMMOBILIARE PRIMAVERA
Oggetto:Parere preventivo per variante intervento di restauro PG. 46532-PR.1061/20
Indirizzo:VIA BOCCACANALE DI SANTO STEFANO N. 41 RIPAGRANDE 72
Progettista:ROSSATTI BRUNO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Contrario
pur essendo favorevole alla formula di utilizzo di energia in autoconsumo, la Commissione esprime parere contrario all'installazione dei pannelli fotovoltaici sulle falde prospeicienti la pubblica via in quanto in contrasto con le linee guida (Delibera GC- 2020 - 396)
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:16Prog. 649/2022Documento N. 19637/2022
Prot. 19637/2022
Richiedente:VITALI ROBERTO
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PREVENTIVO CQAP
Indirizzo:VIA RAVENNA N. 784
Progettista:MERCHIORRI NICOLA
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:17Prog. 727/2022Documento N. 22728/2022
Prot. 22728/2022
Richiedente:SEROTTI ROBERTA
Oggetto:Parere Preventivo: CLASSE 3 Fotovoltaico
Indirizzo:VIA FRATELLI FRASSOLDATI N. 14
Progettista:DALL'AGLIO PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:18Prog. 729/2022Documento N. 22733/2022
Prot. 22733/2022
Richiedente:CAVALLARI MICHELE
Oggetto:Parere Preventivo: CLASSE 3, Fotovoltaico
Indirizzo:VIA FRATELLI FRASSOLDATI N. 16
Progettista:DALL'AGLIO PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:19Prog. 498/2022Documento N. 14202/2022
Prot. 14202/2022
Richiedente:FERRARI MASSIMO
Oggetto:MIGLIORAMENTO ENERGETICO CONSISTENTE NELLA REALIZZAZIONE DI CAPPOTTO TERMICO, SOSTITUZIONE CALDAIE, INFISSI E TAPPARELLE - CLASSE 4 - FACCIATA STORICA
Indirizzo:VIA RENATA DI FRANCIA N. 76
Progettista:BRUNO ROBERTA
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Favorevole con condizioni
alla realizzazione del cappotto a condizione che sui prospetti che si affacciano su marciapiede pubblico venga realizzato a partire da metri 2,50 di altezza, al fine di garantire l'accessibilità in conformnità alle linee guida GC 2020 - 396 e all'art. 68 comma 4 del RUE vigente.
(Illustra rch. V. Carlini)
Numero:20Prog. 460/2022Documento N. 13476/2022
Prot. 13476/2022
Richiedente:GHERARDI CINZIA
Oggetto:impianto fotovoltaico con sistema ibrido (inclusa colonnina di ricarica auto ) - passaggio da classe D a A1
Indirizzo:VIA MORTARA N. 199
Progettista:GHERARDI CINZIA
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Contrario
all'installazione dei pannelli fotovoltaici sulla falda prospiciente la pubblica via, in quanto in contrasto con le linee guida (delibera GC 2020 - 396)
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:21Prog. 382/2022Documento N. 10541/2021
Prot. 10541/2021
Richiedente:RUOZI DANIELE
Oggetto:Classe 4, Sito Unesco_CILAS SUPEBONUS 110%
- coibentazione delle superfici opache
- sostituzione degli infissi e dei sistemi di oscuramento
- sostituzione impianti di climatizzazione invernale
- posa di pannelli fotovoltaici.
Indirizzo:VIA GONDAR N. 8
Progettista:GIOVANNINI PIERPAOLO
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Favorevole con condizioni
alle condizioni degli uffici per la verifica sulla necessità di eventuale convenzione
(Illustra arch. V. Carlini)
Numero:22Prog. 569/2022Documento N. 15470/2022
Prot. 15470/2022
Richiedente:LODI CINZIA
Oggetto:sanatoria ai sensi dell'art 17 comma 1, tolleranze costruttive art 19 bis , opere da eseguire di restauro e risanamento conervativo in edificio di classe 3
Indirizzo:VIA OTELLO PUTINATI N. 26
Progettista:SCHIAVINA COSTANZA
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:Presa visione
e FAVOREVOLE
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:23Prog. 778/2022Documento N. 23235/2022
Prot. 23235/2022
Richiedente:LA CORTE GIOVANNI
Oggetto:SCIA per cambioo d'uso con opere
Indirizzo:VIA SGARBATA N. 95
Progettista:GIORDANI MICHELE
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. R. Robustini)




9

Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo
verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIMO _________________________________

DOTT. ING. GASPARINI GIADA _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

DOTT. GEOL. BIONDANI EMMA _________________________________


Il presente verbale si compone di n. 9 pagine.

La seduta si conclude alle ore 13,40