N. seduta 15/2021 del 07/08/2021
COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 08/07/2021

Verbale n. 15


L'anno duemilaventuno il giorno otto del mese di Luglio alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021 e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E.

Sono presenti i Sigg.ri


INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:
geom. Tassinari Pierluigi

INVITATI IN AUDIZIONE PER ILLUSTRARE IL PROGETTO AL N. 1 DELL'ORDINE DEL GIORNO, COME PREVISTO DALL'ART. 58, COMMA 9 DEL RUE VIGENTE:
Ing. A. Ugatti, arch. E. Uccellatori, arch. F. Aneghini, ing. G. Minotti, ing. F. Fuschini dell'Amministrazione Provinciale di Ferrara



Verbale n. 15 del 08/07/2021


Numero:1Prog. 1923/2021Documento N. 73910/2021
Prot. 73910/2021
Richiedente:PROVINCIA DI FERRARA
Oggetto:Conferenza dei Servizi per Valutazione del progetto di ricostruzione di aule e laboratori nell'edificio succursale dell'istituto ITI copernico carpeggiani - pec
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 30
Progettista:FORTINI SERGIO
Procedimento:Varie
PARERE:Favorevole
L'intervento risulta correttamente inserito all'interno del complesso scolastico esistente e ben risolto dal punto di vista tecnico/impiantistico.
illustrano il progetto, così come previsto dall'art. 58, comma 9 del RUE vigente, i tecnici incaricati: Ing. A. Ugatti, arch. E. Uccellatori, arch. F. Aneghini, ing. G. Minotti, ing. F. Fuschini dell'Amministrazione Provinciale di Ferrara
Numero:2Prog. 1471/2021Documento N. 59855/2021
Prot. 59855/2021
Richiedente:AEROLIEVITO SRL
Oggetto:Ristrutturazione edilizia tramite demolizione e ricostruzione e contestuale ampliamento per incentivi volumetrici (riconusciuti dall'art. 103 comma 6 del RUE) di cui all'Allegato alla L.R. 15/2013 lettera f relativa
Indirizzo:VIA TRAVERSAGNO N. 33
Progettista:MANDRIOLI DANIELA
Procedimento:Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
nel prospetto Est venga eliminato l'arco all'ultimo piano e nel prospetto ovest venga eliminato l'arco, proseguendo lo sfondato della loggia in maniersa regolare fino alla copertura.
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:3Prog. 1283/2021Documento N. 53979/2021
Prot. 53979/2021
Richiedente:ZAGATTI ROMINA
Oggetto:DEPOSITO RICHIESTA PERMESSO DI COSTRUIRE PISCINA INTERRATA
Indirizzo:STRADONE SANT'ANTONIO N. 10 PIANO T
Progettista:MAZZONI GIACOMO
Procedimento:Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:4Prog. 1844/2021Documento N. 67201/2021
Prot. 67201/2021
Richiedente:SANGIORGI SAURO CORRADO
Oggetto:VALUTAZIONE PREVENTIVA PER COSTRUZIONE FABBRICATO QUADRIFAMILIARE lotto 8 PUA Valle Rillo -
Indirizzo:VIA GIORGIO DE CHIRICO
Progettista:PIZZOLATO NICOLA
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Rinvia
per acquisire una soluzione progettuale che preveda eventualmente un uso meno intensivo del lotto, anche attraverso una riduzione delle unità immobiliari.
Si chiede che:
- le aree di parcamento esterne siano più fruibili sia per i mezzi che per l'accesso delle persone all'abitazione.
- la regolarizzazione della ripartizione planimetrica dei lotti;
- venga utilizzato per le finiture esterne l'intonaco in luogo della faccia a vista;
- dal punto di vista compositivo una regolarizzazione delle forature e degli elementi architettonici evitando volumi incongrui che si percepiscono come superfetazioni allo scopo di migliorare l'unitarietà compositiva.
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:5Prog. 1846/2021Documento N. 67177/2021
Prot. 67177/2021
Richiedente:SANGIORGI SAURO CORRADO
Oggetto:VALUTAZIONE PREVENTIVA PER COSTRUZIONE DI EDIFICIO QUADRIFAMILIARE - lotto 7 Pua Valle Rillo con parte di Su del lotto 8 e con richiesta di bonus volumetrico 5% - pec
Indirizzo:VIA GIORGIO DE CHIRICO
Progettista:PIZZOLATO NICOLA
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Rinviato
per acquisire una soluzione progettuale che preveda eventualmente un uso meno intensivo del lotto, anche attraverso una riduzione delle unità immobiliari.
Si chiede che:
- le aree di parcamento estrene siano più fruibili sia per i mezzi che per l'accesso delle persone all'abitazione;
- la regolarizzazione della ripartizione planimetrica dei lotti;
- venga utilizzato per le finiture esterne l'intonaco in luogo della faccia a vista;
- dal punto di vista compositivo una regolarizzazione delle forature e degli elementi architettonici evitando volumi incongrui che si percepiscano come superfetazioni allo scopo di migliorare l'unitarietà compositiva.
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:6Prog. 1566/2021Documento N. 62084/2021
Prot. 62084/2021
Richiedente:DALLARA RICCARDO
Oggetto:PARERE PREVENTIVO PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA A PDC PR 1046/2020
Indirizzo:VIA POMPOSA N. 147 / B
Progettista:GOVONI FILIPPO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
all'ipotesi "B"
(Illustra arch. M. Leoni)
si astiene Dr. E. Biondani ai sensi dell'art. 58, comma 10 del RUE vigente
Numero:7Prog. 2003/2021Documento N. 79409/2021
Prot. 79409/2021
Richiedente:GALLERANI ANTONIO
Oggetto:PARERE PREVENTIVO - CILA per intervento di manutenzione straordinaria
Indirizzo:PIAZZALE CAMICIE ROSSE N. 27
Progettista:ALBERTI ALBERTO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinvia
fermo restando il parere favorevole all'ipotesi dell'eliminazione dei marcapiani, si rinvia per acquisire maggiore documentazione di progetto, che meglio graficizzi la soluzione tecnica finale, in merito anche alla parte del piano terra.
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:8Prog. 1849/2021Documento N. 68446/2021
Prot. 68446/2021
Richiedente:SARDI LUCIANO
Oggetto:RICHIESTA PARERE PREVENTIVO CQAP
Indirizzo:VIA VINCENZO DOMENICO CHENDI N. 28
Progettista:DALL'AGLIO PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinviato
per acquisire documentazione integrativa di progetto che meglio graficizzi la realizzazione del cappotto in pianta e rispetto agli edifici limitrofi.
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:9Prog. 1936/2021Documento N. 75469/2021
Prot. 75469/2021
Richiedente:GALLERANI ANTONIO
Oggetto:RICHIESTA PARERE CQAP per CILA intervento di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA BORGO PUNTA N. 177
Progettista:ALBERTI ALBERTO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinviato
per acquisire documentazione integrativa di progetto che meglio graficizzi la realizzazione del cappotto e rispetto agli edifici limitrofi
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:10Prog. 1058/2021Documento N. 42273/2021
Prot. 42273/2021
Richiedente:CALEFFI ALESSANDRO
Oggetto:scia a santoria con parziale cambio d'uso
Indirizzo:VIA ANTONIO DOLCETTI N. 62
Progettista:BERTONI CRISTIANO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:11Prog. 1812/2021Documento N. 70387/2021
Prot. 70387/2021
Richiedente:ROVERSI MASSIMO
Oggetto:Realizzazione autoirmessa - pec
Indirizzo:VIA BRIZIO PETRUCCI N. 93 / A
Progettista:TOSELLI MIRKO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
il tetto sia realizzato con copertura piana
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:12Prog. 1216/2021Documento N. 51381/2021
Prot. 51381/2021
Richiedente:FANTINI MARCO
Oggetto:SCIA in sanatoria senza opere
Indirizzo:VIA DEL NAVIGLIO N. 57
Progettista:FERRARESI ENRICO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:13Prog. 3034/2020Documento N. 138575/2020
Prot. 138575/2020
Richiedente:BARCA GIULIA
Oggetto:SCIA per intervento di restauro e risanamento conservativo-classe 3
Indirizzo:VIA CARLO MAYR N. 241
Progettista:MONTANARI FEDERICO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:RICHIESTA SOPRALLUOGO
si ribadisce il parere favorevole condizionato espresso nella seduta del 25/01/2021, non ritenendo necessario il sopralluogo per acquisire ulteriori informazioni.
(Illustra arch. P. Onorati)
Numero:14Prog. 2005/2021Documento N. 79277/2021
Prot. 79277/2021
Richiedente:SICILIANO CARLO
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PREVENTIVO CQAP per intervento di efficientamento energetico, quale installazione di pannelli fotovoltaici sul solaio di copertura
Indirizzo:VIA PONTISETTE N. 23 / A
Progettista:SICILIANO CARLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:15Prog. 1937/2021Documento N. 75467/2021
Prot. 75467/2021
Richiedente:GALLERANI ANTONIO
Oggetto:RICHIESTA PARERE PREVENTIVO per CILA intervento di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA GERMOGLIO N. 41
Progettista:ALBERTI ALBERTO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinviato
La Commissione prende atto della comuncazione inviata dall'architetto Quilici ai componenti la C.Q.A.P.
Si rinvia per acquisire una proposta progettuale in cui sia meglio descritta la soluzione dell'involucro, in particolare relativamente al rapporto e all'interazione del cappotto termico con la composizione architettonica del progetto originario, tenendo conto anche del contesto in cui è inserito, il piano urbanistico di cui fa parte e quindi i suoi elementi ricorrenti ben riconoscibili (alternanza di telaio a vista e tamponature, bucature, logge, balconi, etc..).
In alternativa, se si dovessero creare nuove linee progettuali, le stesse dovranno prevedere la corretta composizione architettonica ed il suo inserimento all'interno dell'impianto urbanistico circostante.
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:16Prog. 1791/2021Documento N. 66527/2021
Prot. 66527/2021
Richiedente:Maiarelli Riccardo
Oggetto:SCIA intervento di ristrutturazione edilizia con aumento di superficie utile in edificio composto da due unità immobiliari
Indirizzo:VIA DELLE ERBE N. 61
Progettista:PUGGIOLI ENRICO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
esce arch. E. Puggioli ai sensi dell'art. 58, comma 10 del RUE vigente
(Illustra arch. M. Leoni)
Numero:17Prog. 1716/2021Documento N. 47055/2021
Prot. 47055/2021
Richiedente:MISTRONI MASSIMO
Oggetto:lavori realizzati senza autorizzazione paesaggistica - richiesta di compatibilità
Indirizzo:VIA SCACERNA N. 81
Progettista:SABIN SIMONA
Procedimento:Autorizzazione paesaggistica
PARERE:Favorevole
in quanto le difformità non si ritengono rilevanti rispetto all'oggetto di tutela.
(Illustra arch. A. Maggipinto)
Numero:18Prog. 1874/2021Documento N. 67443/2021
Prot. 67443/2021
Richiedente:PALARA STEFANO
Oggetto:cila per realizzazione di cappotto esterno
Indirizzo:VIA FULVIO TESTI N. 6
Progettista:GIOACCHINI PIETRO
Procedimento:CILA (Attività Edilizia Libera Asseverata)
PARERE:Favorevole con condizioni
La Commissione, a seguito del sopralluogo effettuato in data 06/07/2021, anche in presenza del progettista e di un rappresentante delegato dall'Ordine degli Architetti della provincia di Ferrara - esprime parere favorevole alla realizzazione del cappotto, condizionato al mantenimento degli sfondati sotto-finestra, delle modanature e della parte di basamento in pietra in conformità all'art. 68 c. 4 del RUE vigente e alle Linee Guida per interventi di efficientamento energetico
Numero:19Prog. 1871/2021Documento N. 73560/2021
Prot. 73560/2021
Richiedente:DE BIAGGI MATTEO
Oggetto:Parere preventivo CQAP
Indirizzo:VIA IPPOLITO NIEVO N. 151 e anche 167
Progettista:MARZOLA PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinviato
la Commissione, a seguito del sopralluogo effettuato in data 06/07/2021, anche in presenza del progettista e di un rappresentante delegato dall'Ordine degli Architetti della provincia di Ferrara, constatato che il complesso edilizio, a firma dell'arch. Vieri Quilici, appare riconoscibile per composizione, uso dei materiali e cura dei dettagli, rinvia per acquisire una proposta progettuale in cui sia meglio descritta la soluzione dell'involucro, in particolare relativamente al rapporto e all'interazione del cappotto termico con la composizione architettonica del progetto originario, tenendo conto anche del contesto in cui è inserito, il piano urbanistico di cui fa parte, e quindi degli elementi ricorrenti (alternanza di telaio a vista, tamponature, bucature, logge, balconi, etc...). In alternativa, se si dovessero creare nuove linee progettuali, le stesse dovranno prevedere la corretta composizione architettonica ed il suo inserimento all'interno dell'impianto urbanistico circostante.
Numero:20Prog. 1744/2021Documento N. 65827/2021
Prot. 65827/2021
Richiedente:DE BIAGGI MATTEO
Oggetto:PARERE PREVENTIVO CQAP manutenzione straordinaria delle facciate ed efficientamento energetico CONDOMINIO Viale KRASNODAR 61-181
Indirizzo:VIALE KRASNODAR N. 61
Progettista:MARZOLA PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinviato
  • La Commissione, a seguito del sopralluogo effettuato in data 06/07/2021, anche in presenza del progettista e di un rappresentante delegato dall'Ordine degli Architetti della Provincia di Ferrara, constatato che il condominio fa parte di un complesso edilizio costituito da due corpi di fabbrica che si affacciano su una corte comune, che il fabbricato appare riconoscibile per composizione e uso dei materiali, rinvia per acquisire una proposta progettuale unitaria che preveda la realizzazione del cappotto su entrambi i fabbricati, in cui sia meglio descritta la soluzione dell'involucro, in particolare relativamente al rapporto e all'interazione del cappotto termico con la composizione architettonica del progetto originario, valorizzando gli elementi riconoscibili, quali i corpi scala e gli elementi ricorrenti e geometrici di facciata (telaio a vista, pannelli accostati) anche attraverso l'utilizzo di materiali innovativi. In alternativa, se si dovessero creare nuove linee progettuali, le stesse dovranno prevedere la corretta composizione architettonica ed il suo inserimento all'interno dell'impianto urbanistico circostante.


  • Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

    Il presente verbale si compone di n. 10 pagine.