L'anno duemilaventidue il giorno sei del mese di Ottobre alle ore 09,30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri

01) ARCH. PUGGIOLI ENRICO - Presidente

02) ARCH. GRANDI MASSIMO - ASSENTE -

03) ING. GASPARINI GIADA

04) GEOM. NANI CRISTIANO

05) DR. GEOL. BIONDANI EMMA - ASSENTE -

A) ARCH. ONORATI PAOLA Responsabile S.U.E.

B) ING. CHIEREGATO FRANCESCA - relatore

C) ARCH. TASSINARI CLAUDIO - relatore

D) ARCH. CARLINI VALENTINA - relatore

E) ING. ZAPPATERRA SIMONE - relatore

F) ARCH. ROBUSTINI RICCARDO - relatore

G) ARCH. TUMIATI CLARA - relatore

H) ING. ROMANO CHIARA - relatore

I) ARCH. SISTI MICHELE - relatore

L) PADRICELLI DANIELA - Segretario verbalizzante

p.i. V. Vaccari

Numero:1	Prog. 3885/2022 Prot. 132083/2022
Richiedente:	Lambertini Gianfranco
Oggetto:	Sanatoria per ristrutturazione edilizia di fabbricato bifamiliare con parziale regolarizzazione ai sensi dell'art. 17 comma 1 LR 23/2004 e ai sensi dell'art. 17 bis relativamente al proservizio esterno. Alcune modifiche rientrano nell'ambito delle tolleranze costruttive di cui all'art. 19 bis comma 1 ter in quanto realizzate in fase di costruzione ed essendo stato rilasciato regolare certificato di agibilità. Le opere hanno comportato anche la trasformazione di superficie accessoria in superficie utile, essendo stata eliminata una scala interna e realizzata una veranda al piano terra in corrispondenza dell'ingresso, con conseguente monetizzazione degli standard dovuti in aggiunta
Indirizzo:	VIA DELLA VIOLA N. 17
Progettista:	TRAPELLA PAOLO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra arch. C. Tassinari)

Numero:2	Prog. 2593/2022 Prot. 86525/2022
Richiedente:	GFC CHIMICA srl
Oggetto:	Permesso di costruire per nuove tettoie e spogliatoio prefabbricato nell'area GFC Chimica a Ferrara
Indirizzo:	VIA GUGLIELMO MARCONI N. 73
Progettista:	POZZATI DELIA
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (illustra arch. C. Tassinari)

Numero:3	Prog. 3164/2022 Prot. 92795/2022
Richiedente:	REAL ENERGY SRL
Oggetto:	Realizzazione nuovo edificio adibito a ristorazione - edificio "B" - 2°POC scheda n°17ASPCN04
Indirizzo:	VIA ERIDANO
Progettista:	LOVO GUIDO
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. C.Tassinari)

Numero:4	Prog. 3955/2022 Prot. 140127/2022
Richiedente:	FINOTELLI CANETTO LIVIA
Oggetto:	Scia di variante ad Ampliamento e Manutenzione straordinaria legata alla Valutazione PR 1998/2021
Indirizzo:	VIA SANTA MARGHERITA N. 86
Progettista:	FORTI GIORGIO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:5	Prog. 2530/2022 Prot. 84297/2022
Richiedente:	C.C.E. CORAZZA COSTRUZIONI EDILI SRL
Oggetto:	Nuova costruzione di MONOFAMILIARE, in lotto di terreno in Via delle Statue
Indirizzo:	VIA DELLE STATUE ( Civico da definire )
Progettista:	CORAZZA MARCELLO
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni vengano fornite maggiori informazioni sui materiali utilizzati per i prospetti e contestualmente si chiede di eliminare il parapetto del terrazzo non praticabile. La Commissione chiede di rivedere il progetto a seguito della presentazione delle integrazioni (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:6	Prog. 3897/2022 Prot. 134274/2022
Richiedente:	M.B.M. RAPPRESENTANZE S.R.L.
Oggetto:	CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA UFFICIO A APPARTAMENTO, OLTRE CHE DEMOLIZIONE DI TRAMEZZATURE INTERNE
Indirizzo:	VIA FALCE N. 91
Progettista:	ZAPPATERRA GIACOMO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole illustra ing F.Chieregato

Numero:7	Prog. 3828/2022 Prot. 125332/2022
Richiedente:	DOLCETTI EMANUELA
Oggetto:	Costruzione di garage pertinenziale all'edificio di civile abitazione attualmente privo ai sensi dell'art. 89, comma 3 del RUE e rifacimento dei marciapiedi perimetrali all'edificio attualmente ammalorati e fessurati. Edificio privo di categoria di intervento. Destinazione residenziale (4) invariata.
Indirizzo:	VIA PALMIRANO N. 53
Progettista:	PIRANI ALBERTO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:8	Prog. 3789/2022 Prot. 134029/2022
Richiedente:	SIMONIN SARA
Oggetto:	Modifiche prospettiche e opere interne eseguite nel 1991. Sanatoria ai sensi dell'art 17 comma 1 LR 23/2004 e smi
Indirizzo:	VIA PONTEGRADELLA N. 187
Progettista:	GHEDINI LAURA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:9	Prog. 3895/2022 Prot. 138565/2022
Richiedente:	TERZOLO MICHAEL HAMILTON
Oggetto:	CILA-S per lavori bonus 110 - classe 4
Indirizzo:	VIA DEL PAVONE N. 6-10 ( Civico da definire )
Progettista:	BRUNO ROBERTA
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole con condizioni alla realizzazione del cappotto sui tre lati laterali e non sul prospetto principale fronte strada, in quanto in contrasto con l'art. 68 comma 4 del RUE e la classe 4 di tutela del fabbricato di cui all’art. 113 c.2 e il rimando all’art. 111, che si richiamano integralmente come parte integrante del parere. (Illustra arch. M. Sisti)

Numero:10	Prog. 3760/2022 Prot. 133631/2022
Richiedente:	CESARI RICCARDO
Oggetto:	SCIA per ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione di pertinenza.
Indirizzo:	VIA BOCCALE N. 24
Progettista:	MAESTRINI DANIELE
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:11	Prog. 3792/2022 Prot. 134308/2022
Richiedente:	RESCAZZI MARLENA
Oggetto:	SCIA in variante non essenziale per diversa collocazione di tramezzi in edificio classe 2.
Indirizzo:	VIA BOCCACANALE DI SANTO STEFANO N. 56
Progettista:	BONAZZI SIMONE
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:12	Prog. 3888/2022 Prot. 134004/2022
Richiedente:	MASNADA MARIA TERESA
Oggetto:	SCIA A SANATORIA per la realizzazione di una finestra al piano primo del vano soggiorno.
Indirizzo:	VIA SANTA MARGHERITA N. 190
Progettista:	BRAGHETTA MASSIMO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:13	Prog. 3719/2022 Prot. 130321/2022
Richiedente:	BERGAMINI ROBERTO
Oggetto:	SCIA a sanatoria (art. 17 c. 1 e art. 17-bis LR 23/2004) per modifica prospettica, opere interne e quota copertura. Abuso 1960 (17bis) -1974 (17 c.1)
Indirizzo:	VIA FORO BOARIO N. 109
Progettista:	ANDRIGHETTI LUCA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Ritirata/Sospesa per astensione ai sensi dell'art. 58 comma 17 del RUE vigente, e conseguente mancanza numero legale per la votazione

Numero:14	Prog. 3939/2022 Prot. 137625/2022
Richiedente:	POLIS FONDI IMMOBILIARI DI BANCHE POPOLARI SGRPA
Oggetto:	SCIA DIFFERITA per rinnovo titolo ultimazione lavori relativamente a fabbricato denominato "ex-villa", in riduzione rispetto a PdC originario
Indirizzo:	VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO N. 26
Progettista:	PIGOZZI PIETRO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:15	Prog. 3317/2022 Prot. 108365/2022
Richiedente:	machedon maria magdalena
Oggetto:	SCIA per demolizione e ricostruzione di fabbricato "serra" con cambio d'uso da artigianale a residenziale
Indirizzo:	VIALE CAVOUR N. 184 / A
Progettista:	BOSI MARCELLO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:	Rinviato per acquisire una soluzione progettuale che preveda l'eliminazione delle cornici perimetrali intonacate sui prospetti, a favore di una maggiore integrazione degli elementi in legno all'iinterno del parco storico accentuandone la valenza originaria di pertinenza. Si chiede di meglio specificare la progettazione del parco ai sensi dell'art. 107 co. 2.3.5., che dovrà anche prevedere l'accessibilità pedonale alle due unità immobiliari, in conformità agli indici di zona. (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:16	Prog. 3241/2022 Prot. 108456/2022
Richiedente:	machedon maria magdalena
Oggetto:	Demolizione e ricostruzione con cambio uso e diversa sagoma planivolumetrica
Indirizzo:	VIALE CAVOUR N. 184 / a
Progettista:	BOSI MARCELLO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:	Rinviato per acquisire una soluzione progettuale che preveda l'eliminazione delle cornici perimetrali intonacate sui prospetti, a favore di una maggiore integrazione degli elementi in legno all'iinterno del parco storico accentuandone la valenza originaria di pertinenza. Si chiede di meglio specificare la progettazione del parco ai sensi dell'art. 107 co. 2.3.5., che dovrà anche prevedere l'accessibilità pedonale alle due unità immobiliari, in conformità agli indici di zona. (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:17	Prog. 3546/2022 Prot. 119492/2022
Richiedente:	formaggi maurizio
Oggetto:	Scia Sanatoria per fusione, opere interne e di prospetto
Indirizzo:	VIA NINO BONNET N. 11
Progettista:	BERTONI CRISTIANO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:18	Prog. 3852/2022 Prot. 128879/2022
Richiedente:	ferioli sara
Oggetto:	Demolizione di superfetazione, opere interne e di prospetto di civile abitazione
Indirizzo:	VIA GHISIGLIERI N. 4
Progettista:	FERRARESI ENRICO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:19	Prog. 3873/2022 Prot. 130138/2022
Richiedente:	PRATELLI FILIPPO
Oggetto:	Opere interne, prospettiche e di efficientamento energetico
Indirizzo:	VIA LUDOVICO ARIOSTO N. 69
Progettista:	PAVANI TERRY
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:20	Prog. 3880/2022 Prot. 133528/2022
Richiedente:	CARBONE CARLO CLEMENTE
Oggetto:	Opere interne MS con deposito strutture
Indirizzo:	VIA PORTA SAN PIETRO N. 23
Progettista:	LUPI ALESSANDRO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:21	Prog. 3908/2022 Prot. 138156/2022
Richiedente:	LA ROSA PAOLO
Oggetto:	RICHIESTA DEL PARERE PREVENTIVO DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITÀ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO PER INTERVENTO DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO DA ESEGUIRSI PRESSO FABBRICATO AD USO RESIDENZIALE IN VIA GONDAR N 2-4-6 FERRARA
Indirizzo:	VIA GONDAR N. 2
Progettista:	Cocchi Michele
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:22	Prog. 3589/2022 Prot. 126109/2022
Richiedente:	SANDRI EUGENIO
Oggetto:	installazione canna fumaria a servizio della cucina esistente
Indirizzo:	VIA RAGNO N. 6
Progettista:	FILLINI DAVIDE
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Contrario si ribadisce il precedente parere, in quanto la soluzione proposta non si integra per dimensioni (in quanto troppo sporgente) e forma (l'elemento terminale e quello sommitale sono storicamente incongrui) negli elementi compositivi della facciata. Potrà essere presa in esame una soluzione, comunque in muratura, che preveda una sporgenza non speriore a 20 cm. e elementi terminali e basali che rispettino la storicità di situazioni analoghe in zona (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:23	Prog. 3762/2022 Prot. 132339/2022
Richiedente:	LAZZARI DAVIDE
Oggetto:	MODIFICA ALLE TRAMEZZATURE NEL PIANO SEMINTERRATO, REALIZZAZIONE DI CONTROPARETE NELL'AREA DELLA CT E DELLA CANTINA/LAVANDERIA POSTA NEL SOTTOSCALA, MODIFICA ALLA QUOTA DEI CONTROSOFFITTI AL PIANO RIALZATO ED AL PIANO PRIMO. MODIFICA ALLA DIMENSIONE DELLA FINESTRA DEL VANO SCALA. POSIZIONAMENTO ALL'ESTERNO DEL CAPPOTTI DEL BAGNO AL PIANO RIALZATO ED ALLA camera da LETTO DEL PIANO PRIMO.
Indirizzo:	VIA LUDOVICO IL MORO N. 32
Progettista:	VISENTINI MARIA GIULIA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (illustra arch. V. Carlini)

Numero:24	Prog. 3797/2022 Prot. 134906/2022
Richiedente:	VERDI GIOVANNI
Oggetto:	CILAS Sismabonus e bonus energetico
Indirizzo:	VIA MADONNA DELLA NEVE N. 109
Progettista:	GUARALDI ANDREA
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole con condizioni i pannelli vengano integrati e di colore cotto (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:25	Prog. 3841/2022 Prot. 134781/2022
Richiedente:	MATTIELLO ANTONELLA
Oggetto:	CILAS PER IMMOBILE DI VIA BORSARI 14 A NOME TOMASI PIERLUIGI - cl. 3.
Indirizzo:	VIA LUIGI BORSARI N. 14
Progettista:	MAGRI PAOLO
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:26	Prog. 3478/2022 Prot. 118469/2022
Richiedente:	PALMIERI ALESSANDRO
Oggetto:	CILAs IMMOBILE IN VIA LEON BATTISTA ALBERTI 4 A NOME PALMIERI ALESSANDRO
Indirizzo:	VIA LEON BATTISTA ALBERTI N. 4
Progettista:	MISCHIATTI ELIA
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. C. Tumiati)

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

ING. GASPARINI GIADA _________________________________

La seduta si conclude alle ore 13,45