L'anno duemilaventidue il giorno ventotre del mese di Giugno alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri

01) ARCH. PUGGIOLI ENRICO - Presidente

02) ARCH. GRANDI MASSIMO

03) ING. GASPARINI GIADA - ASSENTE -

04) GEOM. NANI CRISTIANO

05) DR. GEOL. BIONDANI EMMA - ASSENTE -

A) ARCH. ONORATI PAOLA Responsabile S.U.E.

B) ARCH. MAGGIPINTO ANTONELLA - relatore

C) ARCH. SISTI MICHELE - relatore

D) ARCH. CARLINI VALENTINA - relatore

E) ARCH. MAZZANTI SILVIA - relatore

F) ARCH. TASSINARI CLAUDIO - relatore

G) ING. ZAPPATERRA SIMONE - relatore

H) ARCH. TUMIATI CLARA - relatore

I) PADRICELLI DANIELA - Segretario verbalizzante

geom. P. Tassinari

Numero:1	Prog. 2556/2022 Prot. 71985/2022
Richiedente:	TRIVELLATO VEICOLI INDUSTRIALI SRL
Oggetto:	Nuova costruzione della concessionaria ed officina per manutenzioni e riparazioni per veicoli commerciali-industriali
Indirizzo:	VIA GIORGIO RIZZI ( Civico da definire )
Progettista:	GRAZZI PAOLO
Procedimento:	Autorizzazione paesaggistica
PARERE:	Favorevole l'intervento si inserisce correttamente nel contesto circostante (Illustra arch. S. Mazzanti)

Numero:2	Prog. 2426/2022 Prot. 71948/2022
Richiedente:	BENVENUTI MASSIMO
Oggetto:	autorizzazione paesaggistica per ristrutturazione edilizia di corte rurale
Indirizzo:	VIA DELLA GINESTRA N. 58
Progettista:	VIRGILI VALERIA
Procedimento:	Autorizzazione paesaggistica
PARERE:	Favorevole l'intervento si inserisce correttamente nel contesto circostante (Illustra arch. A. Maggipinto)

Numero:3	Prog. 2611/2022 Prot. 43384/2022
Richiedente:	ARGERI ANTONIO
Oggetto:	accertamento di compatibilità paesaggistica per realizzazione abusiva nel 1991 di autorimessa e di aperture nei prospetti del bassocomodo e dell'abitazione
Indirizzo:	VIA DUE TORRI N. 214
Progettista:	BONORA FILIPPO
Procedimento:	Autorizzazione paesaggistica
PARERE:	Favorevole con condizioni Pur auspicando la demolizione del manufatto per rimessa in pristino stato dei luoghi a tutela del bene paesaggistico tutelato, si esprime parere favorevole a condizione venga occultato da una quinta vegetale e/o da una parete verde (Illustra arch. A, Maggipinto)

Numero:4	Prog. 2337/2021 Prot. 90372/2021
Richiedente:	ARGERI ANTONIO
Oggetto:	PdC A SANATORIA CON OPERE per opere edilizie realizzate senza titolo e la costruzione di un'autorimessa, progetto per ampliamento dell'abitazione
Indirizzo:	VIA DUE TORRI N. 214
Progettista:	BONORA FILIPPO
Procedimento:	Permesso in Sanatoria (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni venga occultato il manufatto già realizzato con una quinta vegetale e/o una parete verde FAVOREVOLE all'ampliamento dell'abitazione. (Illustra arch. C. Tassinari)

Numero:5	Prog. 2028/2022 Prot. 64477/2022
Richiedente:	HERA SPA
Oggetto:	Installazione di gruppo elettrogenoconformato da esterno per funzionamento di emergenza posato all'aperto su soletta in cls a piano calpestio
Indirizzo:	VIA ANTONIO DOLCETTI
Progettista:	GUARALDI ANDREA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) - Attività Produttive
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. C. Tassinari)

Numero:6	Prog. 2396/2022 Prot. 74504/2022
Richiedente:	MIRIZIO FRANCESCO
Oggetto:	SCIA a sanatoria art. 17 comma 1 L.R. 23/2004 smi CON OPERE
Indirizzo:	VIA FOLEGNO N. 4 INTERNO 1
Progettista:	PATRACCHINI DANIELE
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole con condizioni PRESA VISIONE alla sanatoria FAVOREVOLE al tamponamento delle aperture purchè, nel rispetto della classe di intervento, le finestre rimangano riconoscibili (Illustra arch. C. Tassinari)

Numero:7	Prog. 2455/2022 Prot. 78098/2022
Richiedente:	FORTINI LEA
Oggetto:	Scia a sanatoria art. 17 comma 1 LR 23/2004 senza opere per: chiusura tre vani finestra e due vani porta, rasformazione da finestra a porta, chiusura di un lato del porticato, realizzazione di tramezza e porta basculante per creare un'autorimessa in porzione di porticato
Indirizzo:	VIA MARIO ZANATTA N. 53 / A
Progettista:	CAMPI RINALDO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (illustra arch. C. Tassinari)

Numero:8	Prog. 2480/2022 Prot. 73439/2022
Richiedente:	YARA ITALIA S.P.A.
Oggetto:	Realizzazione di impianto di illuminazione in area esterna, costituito da torre faro e demolizione di torre faro esistente
Indirizzo:	PIAZZALE GUIDO DONEGANI N. 12
Progettista:	GUARALDI ANDREA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) - Attività Produttive
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. C. Tassinari)

Numero:9	Prog. 2451/2022 Prot. 82351/2022
Richiedente:	PADOVANI GABRIELE
Oggetto:	Gli interventi prevedono: - la realizzazione di un cappotto esterno avente spessore variabile da 12 a 14 cm definito dal modello termotecnico del progetto. Il pannello di coibentazione esterna avrà una finitura ad intonaco tinteggiato; -rifacimento del tetto e il suo isolamento. L’intervento riguarda solo le pareti dal piano primo in poi. Il piano terra, rivestito in lastre lapidee, rimarrà intatto, in quanto non è residenziale. - Classe 5 - centro storico
Indirizzo:	VIA BAGARO N. 62
Progettista:	GIOACCHINI PIETRO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. M. Sisti)

Numero:10	Prog. 2192/2022 Prot. 68835/2022
Richiedente:	BOLOGNESI ELISABETTA
Oggetto:	Classe 2_ Installazione Fotovoltaico
Indirizzo:	VIA PALMIERI N. 6
Progettista:	SPISNI MARCO
Procedimento:	Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:	Favorevole all'intervento di realizzazione dell'impianto fotovoltaico sull'edificio di pertinenza in classe "3" non prospiciente la pubblica via (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:11	Prog. 3525/2021 Prot. 138714/2021
Richiedente:	ZANELLA ALESSANDRA
Oggetto:	RICHIESTA PARERE PREVENTIVO CQAP PER PROCEDURA ART. 109 RUE IN VIA DEL VESCOVO 90
Indirizzo:	VIA DEL VESCOVO N. 90
Progettista:	VANDINI LUCA
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni le finestre dei bagni e del magazzino vengano uniformate almeno in altezza e la porta del garage abbia la stessa altezza di quella del magazzino principale con eventuale inserimento di veletta superiore tamponata in materiale analogo a quello del garage (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:12	Prog. 2503/2022 Prot. 81834/2022
Richiedente:	CASTALDINI PATRIZIA
Oggetto:	variante-SCIA per intervento di restauro e risanamento conservativo_classe 3 per modifica garages e spostamento di carraio
Indirizzo:	VIA DELLE ERBE N. 25
Progettista:	LAMBERTINI MASSIMO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole con condizioni venga semplificato il disegno del cancello eliminando le parti curvilinee (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:13	Prog. 1107/2022 Prot. 35230/2022
Richiedente:	DENTELLI CLAUDIO
Oggetto:	Interventi di ristrutturazione edilizia su edificio abitativo
Indirizzo:	VIA ARIANUOVA N. 125
Progettista:	COCCHI MICHELE
Procedimento:	Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni alle eventuali condizioni degli uffici e che venga mantenuto l'allineamento in sagoma tra il corpo bagno e le cantine (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:14	Prog. 1755/2022 Prot. 52898/2022
Richiedente:	MONTANARI RITA
Oggetto:	COIBENTAZIONE DI TUTTE LE SUPERFICI OPACHE VERTICALI DISPERDENTI, LA PARETE LATO OVEST OGGETTO DI INTERVENTO RICADE ALL’INTERNO DI UN’ALTRA PROPRIETA’, PER L’ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI SARA’ QUINDI NECESSARIO ACQUISIRE LE AUTORIZZAZIONI PREVISTE DALLA NORMATIVA E DAI REGOLAMENTI VIGENTI. SOSTITUZIONE SERRAMENTI VETRATI CON ALTRI TIPO BASSO-EMISIVI SOSTITUZIONE GENERATORE DI CALORE CON SISTEMA IBRIDO CALDAIA A CONDENSAZIONE E POMPA DI CALORE, E CONTESTUALE MESSA A PUNTO DEL SISTEMA DI REGOLAZIONE. INSTALLAIZONE DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO IN COPERTURA AL FABBRICATO P=3,3KWp.
Indirizzo:	VIA DELLA RESISTENZA N. 32
Progettista:	ALBANI MARCELLO
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole con condizioni il cappotto sul fronte principale venga portato a mt. 2,50in conformità all'art. 68 c. 4 del RUE e alle Linee Guida (Delibera G.C. 2020 - 396) ai fini di garantire l'accessibilità del marciapiede pubblico e fatti salvi i diritti dei terzi (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:15	Prog. 2049/2022 Prot. 62594/2022
Richiedente:	GALUPPI CHIARA
Oggetto:	INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO tra cui: isolamento termico a cappotto delle pareti esterne, isolamento termico estradosso tetto, sostituzione di caldaie
Indirizzo:	VIA GIOVANNI MARTINELLI N. 13
Progettista:	BRUNO ROBERTA
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Rinviato per acquisire una soluzione progettuale che preveda il mantenimento della leggibilità delle partizioni prospettiche (telai, sottofinestre, ecc.) e che l'altezza della linea base del cappotto sia uniformata per l'intero prospetto (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:16	Prog. 2329/2022 Prot. 77068/2022
Richiedente:	LOMBARDI MASSIMO
Oggetto:	RICHIESTA PARERE PREVENTIVO CQAP
Indirizzo:	VIALE BELVEDERE N. 16 PIANO R-1-2
Progettista:	MORETTI MASSIMO
Procedimento:	Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni alle condizioni della Soprintendenza in quanto edificio sottoposto a tutela indiretta "area di rispetto Mura Estensi" e agli atti di assenso dell'ufficio accessibilità e mobilità e traffico relativamente alla realizzazione del cappotto sul marciapiede pubblico. (Illustra arch. v. Carlini)

Numero:17	Prog. 2438/2022 Prot. 80854/2022
Richiedente:	fanaro silvia
Oggetto:	RICHIESTA PARERE PREVENTIVO CQAP
Indirizzo:	VIA VINCENZO DOMENICO CHENDI N. 28 PIANO T-1-2
Progettista:	DALL'AGLIO PAOLO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole pur ribadendo la preferenza alla soluzione precedentemente esaminata in data 22/07/2021 e il parere espresso comunicato con P.G. 64054/2021, preso atto della richiesta di valutazione di altre soluzioni, si esprime parere FAVOREVOLE alla soluzione "2A" (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:18	Prog. 41/2022 Prot. 579/2022
Richiedente:	Società Fox Srl
Oggetto:	Completamento Nuova costruzione fabbricato di n. 5 alloggi
Indirizzo:	VIA DEI MORARI ( Civico provvisorio ) snc
Progettista:	GASPARINI MARCO
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:19	Prog. 2464/2022 Prot. 76991/2022
Richiedente:	CASELLI LIDIA
Oggetto:	Richiesta di parere preventivo CQAP per sostituzione manto di copertura in cemento-amianto con lamiera grecata
Indirizzo:	VIA ROCCHETTA
Progettista:	BONORA MARIA CHIARA
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni il materiale utilizzato sia di colore testa di moro con pannello sandwich e nervato (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:20	Prog. 2493/2022 Prot. 79609/2022
Richiedente:	Punzetti Giampaolo
Oggetto:	SCIA per RE con modifica prospettica di edificio composto da UI residenziale (uso 4) e UI produttiva (magazzino agricolo, uso 2a)
Indirizzo:	VIA ALCESTE RICCIARELLI N. 349
Progettista:	SEVA' LUCA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (llustra ing. S. Zappaterra)

Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIO __________________________________

La seduta si conclude alle ore 13,40

Il presente verbale si compone di n. pagine.