N. seduta 24/2021 del 10/28/2021
COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 28/10/2021

Verbale n. 24


L'anno duemilaventuno il giorno ventotto del mese di Ottobre alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri


INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

geom. Tassinari Pier Luigi


Verbale n. 24

del 28/10/2021


Numero:1Prog. 1898/2021Documento N. 70521/2021
Prot. 70521/2021
Richiedente:ROSADA ANDREA
Oggetto:Parere Preventivo per intervento di realizzazione di garage
Indirizzo:VIA DUE TORRI N. 229
Progettista:MEZZETTI ALESSANDRO
Procedimento:Autorizzazione paesaggistica
PARERE:Favorevole
l'intervento si inserisce correttamente nel contersto circostante
(Illustra arch. A. Maggipinto)
Numero:2Prog. 3366/2021Documento N. 124615/
Prot. 124615/
Richiedente:BLM REAL ESTATE SRL
Oggetto:realizzazione di due edifici bifamiliari
Indirizzo:VIA ENRICA CALABRESI
Progettista:BOSI MARCELLO
Procedimento:Autorizzazione paesaggistica
PARERE:Favorevole con condizioni
favorevole all'inserimento nel contesto, si rimanda la valutazione del progetto edilizio in fase di presentazione del titolo edilizio
(Illustra arch. A. Maggipinto)
Numero:3Prog. 3090/2021Documento N. 120933/2021
Prot. 120933/2021
Richiedente:BASAGLIA DAVIDE
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PREVENTIVO DELLA CQAP per intervento di restauro e risanamento conservativo
Indirizzo:VIA LADINO N. 136
Progettista:MARZOLA PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:4Prog. 56/2021Documento N. 145009/2021
Prot. 145009/2021
Richiedente:IMMOBILI srl
Oggetto:Ampliamento di immobile ad uso commerciale denominato "Rondina Store", con ampliamento di magazzino, negozio al dettaglio, e creazione di bar e palestra.
Indirizzo:VIA FRASBALDA ( Civico da definire )
Progettista:GHEDINI LAURA
Procedimento:Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:Favorevole
per il parcheggio si suggerisce l'utlizzo per la pavimentazione di materiale drenante.
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:5Prog. 2905/2021Documento N. 114087/2021
Prot. 114087/2021
Richiedente:COSTRUZIONI MILAN SRL
Oggetto:Scia di varinate in corso d'opera a domanda di Permesso di costruire per realizzazione edificio residenziale 5 alloggi (mapp 879) edificio A
Indirizzo:VIA AUGUSTO BERNARDELLO ( Civico da definire )
Progettista:BAGLIONI MARCO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:6Prog. 2902/2021Documento N. 114097/2021
Prot. 114097/2021
Richiedente:COSTRUZIONI MILAN SRL
Oggetto:Scia di Varianate in corso d'opera a domanda di Permesso di costruire per realizzazione edificio residenziale 5 alloggi (mapp 876)
Indirizzo:VIA AUGUSTO BERNARDELLO ( Civico da definire )
Progettista:BAGLIONI MARCO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:7Prog. 2363/2021Documento N. 92438/2021
Prot. 92438/2021
Richiedente:BOARI GIULIO
Oggetto:scia di variate per lavori in immobile di piaza adamo boari 13 a nome boari giulio
Indirizzo:PIAZZA ADAMO BOARI N. 13
Progettista:bizzarri william
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:Favorevole con condizioni
Vista la particolare ubicazione ed il carattere storico testimoniale dell'edificio, cosi come indicato nelle lionee guida per interventi di efficientamento energetico, , si prescrive che l'impianto fotovoltaico venga regolarizzato anche con l'inserimento di pannelli ciechi ed il colore sia simile a quello del manto di copertura.
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:8Prog. 2432/2021Documento N. 95412/2021
Prot. 95412/2021
Richiedente:FILIPPINI FIORENZA
Oggetto:RICHIESTA DI VALUTAZIONE PREVENTIVA
Indirizzo:VIA FORMIGNANA N. 37
Progettista:VIRGILI VALERIA
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:9Prog. 2600/2021Documento N. 98685/2021
Prot. 98685/2021
Richiedente:ZOCCANTE DAVIDE
Oggetto:CILASUPERBONUS per cappotto impianti e infissi
Indirizzo:CONTRADA DELLA ROSA N. 48
Progettista:BRUNO ROBERTA
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Favorevole con condizioni
alla realizzazione del cappotto condizionato al mantenimento degli sfondati , delle modanature e della policromia della facciata, in conformità all'art,. 68 del RUE e alle Linee Guida per interventi di efficientamento energetico)
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:10Prog. 3062/2021Documento N. 117363/2021
Prot. 117363/2021
Richiedente:SCHIAVINA SILVIA
Oggetto:RICHIESTA DI VALUTAZIONE PREVENTIVA per intervento di restauro e risanamento conservativo
Indirizzo:VIA SCANDIANA N. 4
Progettista:MAGRI GIOVANNI
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Contrario
all'esecuzione del cappotto esterno, potrà essere valutata proposta con intonaci termici o rasanti in alternativa alla controparete interna
(Illustra arch. R., Robustini)
Numero:11Prog. 2997/2021Documento N. 117665/2021
Prot. 117665/2021
Richiedente:DE BIAGGI MATTEO
Oggetto:MIGLIORAMENTO ENERGETICO CONSISTENTE NELLA REALIZZAZIONE DI CAPPOTTO TERMICO, SOSTITUZIONE CALDAIE, INFISSI E TAPPARELLE
Indirizzo:VIA NEMESIO ORSATTI N. 10
Progettista:BRUNO ROBERTA
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Favorevole con condizioni
vengano ricreate le modanature che caratterizzano il disegno di facciata
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:12Prog. 3087/2021Documento N. 119331/2021
Prot. 119331/2021
Richiedente:CONDOMINIO MARCONI 104
Oggetto:Richiesta di Valutazione preventiva di ammissibilità edilizio-urbanistica per efficientamento energetico
Indirizzo:VIA GUGLIELMO MARCONI N. 104
Progettista:GHELFI GIACOMO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
anche alla realizzazione del cappotto fino a terra (sol. 1), previo mantenimento degli sfondati degli architravi, alle eventuali condizioni degli uffici a seguito della verifica del requisito di accessibilità del marciapiede.
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:13Prog. 3080/2021Documento N. 120047/2021
Prot. 120047/2021
Richiedente:GELLI ALESSANDRO LEG.RAPPR. 16 NODI SRL
Oggetto:SCIA IMMOBILE IN VIA BORGO DEI LEONI 16
Indirizzo:VIA BORGO DEI LEONI N. 16
Progettista:CAVICCHI ENRICO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:Rinviato
per acquisire documentazione storica a giustificazione dell'allargamento dell'accesso carrabile al piano terra e dello postamento della scala
Numero:14Prog. 3109/2021Documento N. 122213/2021
Prot. 122213/2021
Richiedente:CAMANZI PAOLO
Oggetto:Opere di ristrutturazione consistenti nel cambio di funzione da garage a ripostiglio con aumento di superficie carico urbanistico, e tamponatura delle aperture del garage. Edificio residenzialead uso 4
Edificio privo di categoria d'intervento.
Indirizzo:VIA CIRO CONTINI N. 7
Progettista:PIRANI ALBERTO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:15Prog. 3160/2021Documento N. 124769/2021
Prot. 124769/2021
Richiedente:SFRISI CLAUDIO MASSIMO
Oggetto:SCIA SFRISI IMMOBILE IN VIA FRANCESCO DEL COSSA 22
Indirizzo:VIA FRANCESCO DEL COSSA N. 22
Progettista:SCIDA VINCENZO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:Favorevole con condizioni
gli elementi tecnologici presenti nella falda di copertura del prospetto principale come il solare termico e l'unità esterna, vengano spostati nella falda secondaria o sulla copertura del bassocomodo
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:16Prog. 3328/2021Documento N. 129728/2021
Prot. 129728/2021
Richiedente:ZOCCANTE DAVIDE
Oggetto:RICHIESTA PARERE CQAP CONDOMINIO VIA MASCHERAIO
Indirizzo:VIA MASCHERAIO N. 12
Progettista:SABIN SIMONA
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
vengano mantenuti gli sfondati sotto-finestra e le modanature esistenti
(Illustra arch. R. Robustini)


Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:




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Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:


ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIMO _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

DOTT. GEOL. BIONDANI EMMA _________________________________

ING. GASPARINI GIADA _________________________________

La seduta si conclude alle ore 13,20.




Il presente verbale si compone di n. 5 pagine.