N. seduta 28/2021 del 12/16/2021
COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 16/12/2021

Verbale n. 28


L'anno duemilaventuno il giorno sedici del mese di Dicembre alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri


INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

Agr. Vaccari Valeriano


Verbale n. 28

del 16/12/2021


Numero:1Prog. 3927/2021Documento N. 150192/2021
Prot. 150192/2021
Richiedente:PIATTI NICOLA
Oggetto:SCIA DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
Opere interne per rendere più funzionale la distribuzione degli ambienti senza modifica alla destinazione d’uso abitativa; modifica del prospetto secondario con inserimento di nuova finestra; miglioramento energetico mediante interventi sull'involucro edilizio (cappotto in EPS sp. 14 cm IN DEROGA DALLE DISTANZE DAL CONFINE AI SENSI DELL'ART.5 C. 4 DEL DGR 1715 DEL 2016 E S.M.I.), sostituzione infissi e sostituzione degli impianti; opere di miglioramento sismico sulle strutture.
L’intervento di ristrutturazione prevede: al piano primo, la realizzazione di una apertura più ampia per l’accesso alla zona soggiorno, la creazione di un nuovo bagno frazionando il vano precedentemente adibito a cucina, che resta nella stessa posizione ma con nuova apertura direttamente sul soggiorno; al piano primo si prevede di ampliare il bagno esistente e modificare il disimpegno e le aperture per rendere più funzionale la fruizione delle due camere da letto.
Indirizzo:VIA VINCENZO MONTI N. 18 / A
Progettista:FANTONI SERGIO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:2Prog. 3948/2021Documento N. 150811/2021
Prot. 150811/2021
Richiedente:SOLDATI STEFANO
Oggetto:Ristrtturazione edilizia: MODIFICHE DI LIEVE ENTITA' APPORTATE IN FASE DI ESECUZIONE AL PROGETTO DEPOSITATO CON SCIA N. PR834/2020 PG40855/2020 DEL 17/14/2020, NON INFLUENTI SULLE STRUTTURE, SUI PARAMETRI DEI VOLUMI O DELLE DESTINAZIONI D'USO, MA RIGUARDANO SEMPLICI SPOSTAMENTI DI TRAMEZZE O VARIAZIONE DI QUALCHE MISURA DOVUTA AD ESIGENZE OPERATIVE O DI SCELTA DELLA COMMITTENZA
Indirizzo:VIA GIUSEPPE COMPAGNONI N. 52
Progettista:BUOSO ENRICO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari
Numero:3Prog. 4030/2021Documento N. 153508/2021
Prot. 153508/2021
Richiedente:Bertarelli Davide
Oggetto:Trasformazione di finestra in porta finestra
Indirizzo:VIA MOTTA N. 25
Progettista:PICCIOLI LUCA
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:4Prog. 3888/2021Documento N. 151657/2021
Prot. 151657/2021
Richiedente:BUONO VALENTINA
Oggetto:EFFICIENTAMENTO ENERGETICO 110%
Indirizzo:VIA OTELLO PUTINATI N. 93
Progettista:FAVA VITTORIO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato
Numero:5Prog. 3991/2021Documento N. 1552367/2021
Prot. 155267/2021
Richiedente:GIANLUCA ORLANDI
Oggetto:MODIFICA PROSPETTICA
Indirizzo:PIAZZETTA SAN NICOLO' N. 5
Progettista:GOVONI ANDREA
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
il cappotto venga realizzato a partire dai 2,50 mt. da terra, anche con la realizzazione di un nuovo marcapiano in corrispondenza dei bancali delle finestre del piano primo, e con lo spostamento del pluviale in confine con gli altri fabbricati, in conformità all'art, 68 del RUE e al fine di garantire l'accessibilità del marciapiede, in alternativa potranno essere nuovamente valutate soluzioni altrernative/innovative anche con l'utilizzo di pareti ventilate.
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:6Prog. 4018/2021Documento N. 155895/2021
Prot. 155895/2021
Richiedente:FIOCCHI BARBARA
Oggetto:uso 4 - residenziale ACCORPAMENTO DELLE DUE U.I. RESIDENZIALI IN UN'UNICA U.I. RESIDENZIALE. REALIZZAZIONE DI CERCHIATURE METALLICHE, MODIFICHE DI PROSPETTO, SOSTITUZIONE IMPIANTI, COIBENTAZIONE PARETI, SOLAIO A TERRA, SOSTITUZIONE PORZIONE DI COPERTURA, MODIFICHE ALLE DISTRIBUZIONI INTERNE. MODIFICHE ALLA RECINZIONE E ALLE PAVIMENTAZIONI ESTERNE
Indirizzo:VIA ANTONIO CAMPANA N. 26
Progettista:ACCORSI MIRCO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato
Numero:7Prog. 2367/2021Documento N. 92584/2021
Prot. 92584/2021
Richiedente:FRANCO ELENA
Oggetto:Demolizione di Volumi incogrui e Re dell'edificio principale senza aumento di CU e MS Porcilaia - pec
Indirizzo:VIA COPPARO N. 78
Progettista:COCCHI MICHELE
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole con condizioni
vengano eliminate le sagome dei caminetti al piano terra sul prospetto posteriore, come già indicato nel precedente parere
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:8Prog. 3625/2021Documento N. 142916/2021
Prot. 142916/2021
Richiedente:MAZZA FILIPPO
Oggetto:Modifiche forometriche per garantire il corretto rapporto areo-illuminante ai locali abitabili, la cui superficie risulta variata a seguito la rimozione di tramezzature -pec
Indirizzo:VIA LADINO N. 81 / B
Progettista:ZAMPINI ANNALISA
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:9Prog. 3782/2021Documento N. 149031/2021
Prot. 149031/2021
Richiedente:FIORAVANTI FEDERICA
Oggetto:apposizione cappotto in porzione di edificio classe 4 - pec
Indirizzo:VIA GIOVANNI FANTI N. 10
Progettista:MASIERI MICHELE
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
vengano inseriti due pluviali a delimitazione del confine di propsioetà eliminando la decorazione proposta a "scaletta" e il marcapiano venga riproposto nelle dimensioni originali
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:10Prog. 3895/2021Documento N. 150972/2021
Prot. 150972/2021
Richiedente:RIGHETTI ALESSIO
Oggetto:SCIA per ristrutturazione edilizia con modifiche prospettiche. Segue CILA-S.
Indirizzo:VIA CLORINDA N. 23
Progettista:ORPELLI ALESSANDRO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole con condizioni
le finestre sul prospetto principale vengano mantenute delle dimensioni attuali e che il cappotto venga dlimitato sul confine di proprietà con un pluviale
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:11Prog. 3937/2021Documento N. 152950/2021
Prot. 152950/2021
Richiedente:BUSI ALESSANDRA
Oggetto:PARERE PREVENTIVO DELLA C.Q.A.P. PER RESTAURO E RISANAMENTO CONSRVATIVO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
Indirizzo:VIA CHIESA N. 257
Progettista:GOZZI LICIA
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
mantenuti gli elementi ornamentali sulla facciata principale (cornici, inferriate e il parapetto del balcone), in conformità all'art. 68 e al comma 2, punto a) dell'art. 113 del RUE vigente con rimando all'art. 113 del RUE stesso.
Venga risolto nel prospetto laterale l'attacco del cappotto con la cornice sommitale e che la tettoai sul retro sia a copertura piana.
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:12Prog. 3950/2021Documento N. 150788/2021
Prot. 150788/2021
Richiedente:IPPOGRIFO DI SIRACUSA ANGELO
Oggetto:SCIA per RE senza aumento di carico urbanistico
Indirizzo:PIAZZALE DELLA CASTELLINA N. 1
Progettista:BURIANI MANUEL
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:13Prog. 4035/2021Documento N. 156408/2021
Prot. 156408/2021
Richiedente:PENNINI ROBERTO
Oggetto:SCIA A SANATORIA per trasformazione n.2 logge in verande
Indirizzo:VIA IPPOLITO NIEVO N. 167
Progettista:PENNINI SORICELLI STEFANIA
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra ing. S. Zappaterra)




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Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIMO _________________________________

DOTT. GEOL. BIONDANI EMMA _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________


Il presente verbale si compone di n. 8 pagine.