Seduta del 02/10/2022

N. seduta 3/2022 del 02/10/2022

COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 10/02/2022

Verbale n. 3

L'anno duemilaventidue il giorno dieci del mese di Febbraio alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri

01) ARCH. PUGGIOLI ENRICO - Presidente

02) ARCH. GRANDI MASSIMO

03) ING. GASPARINI GIADA

04) GEOM. NANI CRISTIANO

05) DR. GEOL. BIONDANI EMMA - ASSENTE -

A) ARCH. ONORATI PAOLA Responsabile S.U.E.

C) ING. CHIEREGATO FRANCESCA - relatore

D) ING. ZAPPATERRA SIMONE - relatore

E) ARCH. CARLINI VALENTINA - relatore

F) ARCH. ROBUSTINI RICCARDO - relatore

G) ARCH. MAGGIPINTO ANTONELLA - relatore

H) ING. CAMPAGNOLI MARIANCELA - relatore

I) ARCH. BONORA BARBARA - relatore

F) PADRICELLI DANIELA - Segretario verbalizzante

INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

Agr. Vaccari Valeriano

Geom. Tassinari Pierluigi

Verbale n. 3

del 10/02/2022

Numero:1	Prog. 432/2022 Prot. 10164/2022
Richiedente:	PARISI LUDOVICO
Oggetto:	Nuova stazione radio base - Boara
Indirizzo:	VIA COPPARO ( Civico da definire )
Progettista:	DALL'AGLIO GUIDO
Procedimento:	Autorizzazione paesaggistica
PARERE:	Favorevole si suggerisce l'inserimento di una siepe a schermatura della recinzione di progetto (Illustra arch. S. Mazzanti)

Numero:2	Prog. 4242/2021 Prot. 163545/2021
Richiedente:	FOGAGNOLO ALBERTO
Oggetto:	SCIA per ristrutturazione edilizia di edificio residenziale e pertinenze
Indirizzo:	VIA LUDOVICO IL MORO N. 16
Progettista:	PELINI PENNATINI SIMONE
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:3	Prog. 345/2022 Prot. 6871/2022
Richiedente:	BIANCHI CLAUDIO
Oggetto:	SCIA per ristrutturazione edilizia con modifica prospettica
Indirizzo:	VIA BONDENO N. 109
Progettista:	PALOMBO MARCO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole si raccomanda che il colore dell'intonaco sia in armonia con il contesto circostante. (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:4	Prog. 464/2022 Prot. 11762/2022
Richiedente:	DE SIENA DAVIDE
Oggetto:	SCIA per RE con modifiche prospettiche e opere interne (ipripi)
Indirizzo:	VIA DEI CALZOLAI N. 200 / A
Progettista:	FOSSATI MICHELA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:5	Prog. 331/2022 Prot. 5128/2022
Richiedente:	roveri piazzi rosanna
Oggetto:	Trattasi di sanatoria per opere eseguite in difformità a C.E.: P.G.25157 - P.R.3320 del 24/10/2000 e S.V. D.I.A.: P.G.8680 - P.R.934 dell'11/03/2002; consistenti in modifiche strutturali realizzate nel corso dei lavori di costruzione. Tutte le difformità riscontrate sono evidentemente riconducibili all'intervento di costruzione del complesso immobiliare.
Indirizzo:	VIA BRUNO ROSSATTI N. 7
Progettista:	PADOVANI DANIELE
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:6	Prog. 377/2022 Prot. 10566/2022
Richiedente:	RINALDI DANIELA
Oggetto:	Modifica prospettica e opere interne
Indirizzo:	VIA VALLELUNGA N. 90
Progettista:	BUCCHI CRISTIAN
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole la Commissione prende atto delll'esistenza del pergolato relativanmente al quale non si esprime non essendo rappresentato correttamente, ed essendo realizzabile in edilizia libera. (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:7	Prog. 375/2022 Prot. 10525/2022
Richiedente:	BENEDETTI STEFANO
Oggetto:	Opere interne e modifica prospettica per rispettare i requisiti igienicao sanitari. Anno abuso 1996. Sanatoria ai sensi dell'art 17 comma 1 della LR 23/2004 e smi
Indirizzo:	VIA GIOVANNI BULGARELLI N. 1
Progettista:	COLOMBANI ANTONIO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:8	Prog. 513/2022 Prot. 14723/2022
Richiedente:	BRATTI GIULIA
Oggetto:	Ristrutturazione edilizia per modifica prospettica
Indirizzo:	VIA GIROLAMO CHIZZOLINI N. 64
Progettista:	PADOVANI MASSIMO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:9	Prog. 3740/2021 Prot. 145693/2021
Richiedente:	ZAPPATERRA ENRICO
Oggetto:	Ampliamento di fabbricato residenziale (uso 4 residenze e assimilabili) per la costituzione di un vano ripostiglio (non riscaldato) attiguo alla cantina; Spostamento di una finestra a servizio del vano soggiorno (tamponamento della finestra legittimata e nuova realizzazione su parte adiacente); Riconfigurazione del parapetto del terrazzo; Interventi realizzati a seguito dell'acquisto del lotto di terreno (01/07/1992) in fregio al prospetto ovest, ora area cortiliva di pertinenza, con conseguente aumento della superficie fondiaria a disposizione. Unione delle due unità immobiliari.
Indirizzo:	VIA SANTA MARGHERITA N. 347
Progettista:	GULINELLI DANIELE
Procedimento:	Permesso in Sanatoria (domanda)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:10	Prog. 280/2022 Prot. 6715/2022
Richiedente:	SEROTTI ROBERTA
Oggetto:	Parere preventivo per installazione impianto fotovoltaico
Indirizzo:	VIA FRATELLI FRASSOLDATI N. 14
Progettista:	DALL'AGLIO PAOLO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Contrario all'installazione dei pannelli fotovoltaici sulla falda prospiciente il fronte strada, in quanto in contrasto con le Linee Guida (Delibera GC 2020 - 396). Potrà essere valutata una soluzione che preveda l'installazione degli stessi sulla falda retrostante. (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:11	Prog. 283/2022 Prot. 6710/2022
Richiedente:	CAVALLARI MICHELE
Oggetto:	Parere preventivo per installazione impianto fotovolatico
Indirizzo:	VIA FRATELLI FRASSOLDATI N. 16
Progettista:	DALL'AGLIO MARCELLO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Contrario fatto salvo il parere della Soprintendenza (Vincolo Indiretto Mura), la Commissione si esprime esclusivamente sul bene (edificio) ritenendo l'intervento non conforme alle Linee Guida (Delibera GC - 2020 - 396). (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:12	Prog. 329/2022 Prot. 8715/2022
Richiedente:	CONDOMINIO VIGNATALIATA 20
Oggetto:	Parere preventivo per interventi di efficientamento energetico
Indirizzo:	VIA VIGNATAGLIATA N. 20
Progettista:	GIOVANNINI PIERPAOLO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni e Contrario FAVOREVOLE all'apertura del passo carraio; - Fabbricato con classe "3": FAVOREVOLE ALLE CONDIZIONI degli uffici in relazione alla coibentazine del tetto (dovranno essere utlizzati pacchetti con spessore complessivo non superiore a 20 cm. in conformità alll'art. 68 co. 3 e 112 co 4, lett. a) del RUE vigente; - Fabbricato con classe "2": CONTRARIO all'esecuzione del cappotto esterno e all'implementazione dell'impianto fotovoltaico sulle coperture in quanto in contrasto con le Linee Guida (Delibera GC 2020 - 396) (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:13	Prog. 268/2022 Prot. 6964/2022
Richiedente:	COLONNESI FRANCESCA
Oggetto:	L’intervento ricade nell’efficientamento energetico degli edifici previsto dall’articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020. L’intervento viene eseguito su tutto il fabbricato costituito da tre unità funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo e consiste nell’isolamento termico di tutte le strutture opache verticali, inferiori e della copertura oltre alla sostituzione degli infissi e il rifacimento dell’impianto di climatizzazione invernale ed estivo. Le tre unità immobiliari saranno dotate di impianto di climatizzazione invernale che sarà costituito ciascuno da generatore in pompa di calore e impianto radiante a pavimento. Il generatore provvederà alla climatizzazione invernale e alla produzione di acqua calda per uso sanitario. L’unità Sub 8 reinstallerà l’impianto di climatizzazione estivo esistente mentre le unità Sub 9 e 10 verrà installato un nuovo impianto di climatizzazione estivo. Inoltre sarà installato un impianto fotovoltaico le cui rese sono riportate di seguito nella relazione.
Indirizzo:	VIA MODENA N. 262-268 ( Civico da definire )
Progettista:	MARINI FEDERICO
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:14	Prog. 405/2022 Prot. 10804/2022
Richiedente:	FABBRI ISABELLA
Oggetto:	chiusura di loggia in edificio condominiale di classe 4
Indirizzo:	VIA VINCENZO BARLAAM N. 128 INTERNO 8 PIANO 1 INT. 8
Progettista:	MELLONI ELISA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:15	Prog. 442/2022 Prot. 165528/2021
Richiedente:	FERRARI CRISTIAN
Oggetto:	rICHIESTA PARERE PER CAPPOTTO ISOLAMENTO COPETRTURA FOTOVOLTAICO cLASSE 4
Indirizzo:	VIA FRATELLI MARIO E BRUNO PATRACCHINI N. 61
Progettista:	MARZOLA PAOLO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:16	Prog. 544/2022 Prot. 14675/2022
Richiedente:	RADDI SEBASTIANO
Oggetto:	Opere interne e di prospetto
Indirizzo:	VIA LUDOVICO ARIOSTO N. 18
Progettista:	GIOVANNINI PIERPAOLO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:17	Prog. 554/2022 Prot. 13366/2022
Richiedente:	COCCIOLI MARIO
Oggetto:	Sanatoria di elevatore meccanico in cortile interno - classe 2
Indirizzo:	VIA BENEDETTO CAIROLI N. 26
Progettista:	CAVALLARI LILIANO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:18	Prog. 566/2022 Prot. 15440/2022
Richiedente:	GIBELLI GABRIELLA
Oggetto:	VARIANTE-Intervento in immobile in classe 4 a destinazione d'uso residenziale per una diversa distribuzione interna dei locali. Modifiche interne e costruzione di una scala esterna.
Indirizzo:	VIA LUDOVICO IL MORO N. 13
Progettista:	PUGGIOLI ENRICO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

N. 19
P.G. 108239/21
Richiedente: Caramori Elisa
Localizzazione: Via Ripagrande, 66
Progettista: arch. Fava Federico
Richiesta parere C.Q.A.P. in merito alla proposta di installazione di schermatura di condizionatore, a seguito di
preavviso di procedimento sanzionatorio ai sensi dell'art. 16 bis della L.R. n. 23/04.

PARERE: Favorevole con che vengano verniciate le condotte dello scarico della condensa.
(Illustra ing. M. Campagnoli)

N. 20
Progetto della Ditta APIS FE1 Società Agricola Srl per l’autorizzazione, ai
sensi del D.Lgs 387/2003 e s.m.i., alla realizzazione e all’esercizio dell’impianto per
la produzione di biometano da sottoprodotti agricoli e reflui zootecnici di potenzialità
1.000 Sm3/ora nel Comune di Ferrara (FE), in via Ponte Assa snc, in variante al 2°
POC e in deroga alle norme di RUE

PARERE:

La commissione pur essendo favorevole al tipo di impianto proposto, in quanto finalizzato all'utilizzo di energia alternativa in linea con gli obiettivi di transizione energetica, esprime le seguenti perplessità:
- la collocazione dell'impianto in un sito adiacente a ud un insediamento abitato "Borgo Berta" e a ridosso di edifici in classe 3 di valore storico significativi per tipologia, struttura e morfologia
- la povertà del progetto architettonico che non rispetta i valori riconosciuti propri del territorio rurale e necessita di una mitigazione tipologicamente inidonea al paesaggio.
- lo scarso studio compositivo non adeguato al contesto della pianura ferrarese e alle componenti paesaggistiche proprie del sito e delle relative zone tampone, con particolare riferimento alla qualità estetiche.
- la problematica relativa alla qualità dell'abitare connessa all'importante aumento di traffico indotto dagli automezzi in transito

Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIMO _________________________________

DOTT. ING. GASPARINI GIADA _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

Il presente verbale si compone di n. 7 pagine.

La seduta si conclude alle ore 13,40