Seduta del 08/04/2022

N. seduta 16/2022 del 08/04/2022

COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 04/08/2022

Verbale n. 16

L'anno duemilaventidue il giorno quattro del mese di Agosto alle ore 09,00, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri

01) ARCH. PUGGIOLI ENRICO - Presidente

02) ARCH. GRANDI MASSIMO - ASSENTE -

03) ING. GASPARINI GIADA - ASSENTE -

04) GEOM. NANI CRISTIANO

05) DR. GEOL. BIONDANI EMMA

A) ARCH. ONORATI PAOLA Responsabile S.U.E.

B) ING. CHIEREGATO FRANCESCA - relatore

C) ARCH. TASSINARI CLAUDIO - relatore

D) ARCH. CARLINI VALENTINA - relatore

E) ING. ZAPPATERRA SIMONE - relatore

F) ARCH. ROBUSTINI RICCARDO - relatore

G) ARCH. TUMIATI CLARA - relatore

G) PADRICELLI DANIELA - Segretario verbalizzante

INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

p.i. V. Vaccari

Verbale n. 16

del 04/08/2022

Numero:1	Prog. 1613/2022 Prot. 52386/2022
Richiedente:	GESSI CRISTIANO
Oggetto:	PdC in sanatoria per realizzazione fabbricato pertinenziale e modifica opere interne a edificio principale per realizzazione bagno da cantina
Indirizzo:	VIA RONDINELLA N. 19
Progettista:	BAGLIONI MARCO
Procedimento:	Permesso in Sanatoria (domanda)
PARERE:	Presa visione (Illustra arh. C. Tassinari)

Numero:2	Prog. 2804/2022 Prot. 45287/2022
Richiedente:	Ferracin Nicola
Oggetto:	PDC per demolizione edificio officine/sala tiro, realizzazione di nuovo edificio magazzino del tipo prefabbricato e di vasca per riserva idrica antincendio
Indirizzo:	VIA DELLA CRISPA N. 131 / b
Progettista:	ARDITI GIUSEPPE
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (illustra arch. C. Tassinari)

Numero:3	Prog. 2562/2022 Prot. 80196/2022
Richiedente:	BRUNELLI ALFREDO
Oggetto:	SCIA a sanatoria per RE con modifica prospettica per trasformazione di loggia in veranda in edificio classe 3 RUE. Abuso: 2000
Indirizzo:	CORSO VITTORIO VENETO N. 2
Progettista:	ANDREATTI FILIPPO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione fatti salvi i diritti dei terzi (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:4	Prog. 2741/2022 Prot. 92039/2022
Richiedente:	TASSINI RENZA
Oggetto:	SCIA a sanatoria (art.17bis LR 23/2004) per modifica prospettica e opere interne
Indirizzo:	VIA COPPARO N. 284 / G
Progettista:	MEZZETTI ALESSANDRO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:5	Prog. 2861/2022 Prot. 93825/2022
Richiedente:	BERSANETTI MICHELE
Oggetto:	SCIA a sanatoria per RE per trasformazione N.2 logge in verande - con asseverazione tolleranze art.19bis. Abuso dichiarato 1985
Indirizzo:	VIA GIOVANNI VERGA N. 134
Progettista:	MERKULOVA LILIYA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:6	Prog. 2956/2022 Prot. 96436/2022
Richiedente:	Pigozzi Marco
Oggetto:	SCIA per ristrutturazione edilizia per modifiche prospettiche, opere interne e fusione UI
Indirizzo:	VIA BONELLO N. 29
Progettista:	DIOLAITI DONATELLA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:7	Prog. 3243/2022 Prot. 110920/2022
Richiedente:	CASTALDELLI GABRIELE
Oggetto:	SCIA per modifica prospettica; allargamento varco garage. edificio di classe 4
Indirizzo:	VIA CAMILLO MAZZA N. 91 PIANO T
Progettista:	TRAVAGLI NICOLO'
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:8	Prog. 3219/2022 Prot. 108139/2022
Richiedente:	CREMONINI ANTONIO
Oggetto:	Ristrutturazione edilizia per modiofica prospettica (chiusura loggia) e opere interne eseguite 1/0/06/75 ai sensi dell'art 17 comma 1 LR 23/2004 e smi
Indirizzo:	VIA GIOVANNI VERGA N. 134 INTERNO 13 PIANO 5
Progettista:	MERKULOVA LILIYA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:9	Prog. 3080/2022 Prot. 100340/2022
Richiedente:	BERTOCCHI ROBERTO
Oggetto:	APERTURA DI DUE FINESTRE, DEMOLIZIONE E REALIZZAZIONE DI TRAMEZZE INTERNE AL PIANO TERRA DELL'ABITAZIONE. REALIZZAZIONE DI PENSILINA NEL PROSPETTO NORD-OVEST. AMPLIAMENTO DELL'AUTORIMESSA CON CONTESTUALE MODIFICA DELLA LAVANDERIA Indicazione tolleranze costruttive di cui all'art 19 bis della LR 23/2004 e smi
Indirizzo:	VIA BELGIO N. 5
Progettista:	GHELFI GIACOMO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:10	Prog. 1979/2022 Prot. 63722/2022
Richiedente:	ROCCA ALEX
Oggetto:	Primo: - zona notte composta da numero 3 camere da letto, numero 2 bagni, guardaroba, disimpegno, Terrazzo e Loggia; Il fabbricato è a tetto piano, intonacato e tinteggiato con tamponature in muratura. Vedi relazione Tecnica allegata. Destinazione d'uso 4 invariato.
Indirizzo:	VIA PIOPPA ( Civico da definire )
Progettista:	MISCHIATTI ELIA
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (illustra ing. F. Chieregato)

Numero:11	Prog. 1823/2022 Prot. 57829/2022
Richiedente:	ABOULAYD ABDELGHANI
Oggetto:	CILA-S PER INTERVENTI DI MIGLIORAMENTO SISMICO E MIGLIORAMENTO DELL'EFFICIENZA ENERGETICA DI ABITAZONE - CLASSE 4
Indirizzo:	VIA GIOVANNI FANTI N. 18 / 20 ( Civico da definire )
Progettista:	PAONE MIK
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole con condizioni il cornicione venga mantenuto a vista rastremando il cappotto nella parte superiore e che le cornici delle finestre risultino in rilievo rispetto al nuovo paramento murario come nello stato di fatto (illustra arch. V. Carlini)

Numero:12	Prog. 2913/2022 Prot. 98885/2022
Richiedente:	SOCIETA’ COOP ALLEANZA 3.0 SOC. COOP
Oggetto:	Richiesta di Valutazione preventiva di ammissibilità edilizio-urbanistica per intervento di restauro e risanamento conservativo
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MAZZINI N. 31
Progettista:	FERRARI FRANCESCO
Procedimento:	Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni prinma del rilascio dell'atto di Valutazione Preventiva venga presentato aggiornamento della documentazione fotografica con particolare precisazione della proprietà del civico n. 33 (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:13	Prog. 3117/2022 Prot. 104450/2022
Richiedente:	POPPI SILVIA
Oggetto:	Richiesta parere CQAP
Indirizzo:	VIA SAN ROMANO N. 60 PIANO t-1
Progettista:	SAMBRI FRANCESCO
Procedimento:	Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni il rivestimento del tamponamento non venga realizzato in muratura faccia a vista ma in materiale leggero, tipo legno o metallo, in modo da consentire la chiara lettura del portale esistente (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:14	Prog. 3206/2022 Prot. 108936/2022
Richiedente:	BONAZZI MARINA
Oggetto:	Intervento di ristrutturazione edilizia volta all'efficientamento energetico ( bonus 110% ) , classe 5 ,
Indirizzo:	VIA ARTURO CASSOLI N. 34
Progettista:	BOTTURA GIOVANNI
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Rinviato parere favorevole alla realizzazione del cappotto purchè il mattone faccia a vista venga sostituito da pannelli in materiale ceramico o da parete ventilata (Illustra arch. V Carlini)

Numero:15	Prog. 3103/2022 Prot. 97427/2022
Richiedente:	Cavalieri Amilcare
Oggetto:	SCIA A SANTORIA IN VIA GUARINI 4/A A NOME CAVALIERI AMILCARE
Indirizzo:	VIA GUARINI GIAMBATTISTA N. 4 / A
Progettista:	BARBANTI GIANRICO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Ritirata/Sospesa per acquisire documentazione fotografica integrativa

Numero:16	Prog. 3167/2022 Prot. 104677/2022
Richiedente:	LODI CINZIA
Oggetto:	SCIA IN VARIANTE PRIMA -Chiusura/apertura di finestre esistenti, -Opere interne con spostamento bagni e nuove tramezzature in cartongesso, -Nuovi impianti.
Indirizzo:	VIA OTELLO PUTINATI N. 26 28 28/A
Progettista:	LUNGHINI SILVIA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (illustra arch. v. Carlini)

Numero:17	Prog. 3087/2022 Prot. 101324/2022
Richiedente:	Viali Daria
Oggetto:	classe 3 - SCIA DI RISTRUTTURAZIONE PER IMMOBILE IN VIA SANT'ANDREA 13
Indirizzo:	VIA SANT'ANDREA N. 13
Progettista:	AMATO MARIO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole con condizioni le cornici e i banclai delle finestre, non chiaramente graficizzati, vengano mantenuti. (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:18	Prog. 3145/2022 Prot. 104680/2022
Richiedente:	BIONDI MARCO
Oggetto:	Richiesta parere preventivo relativa al fabbricato posto a Cona in Via Palmirano n. 147 a nome Biondi Marco - cl. 5
Indirizzo:	VIA PALMIRANO N. 147
Progettista:	BORGHI MATTEO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Ritirata/Sospesa per supplemento d'istruttoria (tavola comparativa) (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:19	Prog. 3176/2022 Prot. 107111/2022
Richiedente:	SANDRI EUGENIO
Oggetto:	Installazione di canna fumaria esterna - classe 3
Indirizzo:	VIA RAGNO N. 6
Progettista:	FILLINI DAVIDE
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Contrario in quanto in contrasto all’art. 68 comma 11 del RUE vigente che si richima: Le canne fumarie e gli sfiati potranno essere realizzati sui fronti posteriori e non prospicienti la pubblica via o prospettanti zone di pregio ambientale. In ogni caso deve essere fatta attenzione a limitarne l’impatto visivo. E’ vietata l’installazione di canne fumarie e sfiati sui fronti principali: solo ove non sia diversamente possibile, potranno essere realizzati sui fronti principali, purché mascherati e/o integrati negli elementi compositivi della facciata. “L’installazione di canne fumarie e sfiati sul fronte principale è consentito solo ove non sia diversamente possibile", e solo se integrata negli elementi compositivi della facciata. Potrà eventualmente essere presa in esame una soluzione che giustifichi le motivazioni del posizionamento sul fronte principale, e che preveda una soluzione integrata con la facciata. (Illustra arch. C. Tumiati)

Numero:20	Prog. 3199/2022 Prot. 105526/2022
Richiedente:	MAURIELLO FABIO
Oggetto:	Opere di efficientamento energtico e modifiche di prospetto
Indirizzo:	VIA VALLE FATTIBELLO N. 55
Progettista:	MONTANARI FEDERICO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole con condizioni venga realizzato un elemento terminale in confine con l'edificio adiacente (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:21	Prog. 3166/2022 Prot. 99559/2022
Richiedente:	PROVINCIA DI FERRARA
Oggetto:	Conferenza dei servizi asincrona per la valutazuione del progetto di adeguamento sismico e la riqualificazione energetica del corpo sud della succursale ex ITIP
Indirizzo:	VIA ANTONIO PACINOTTI N. 30
Progettista:	fracassi scaramella
Procedimento:	Varie
PARERE:	Favorevole Relazionano il progetto i tecnici dello studio "Fracassi - Scaramella e i tecnici dell'Amministrazione Provinciale di Ferrara (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:22	Prog. 1937/2021 Prot. 75467/2021
Richiedente:	GALLERANI ANTONIO
Oggetto:	RICHIESTA PARERE PREVENTIVO per CILA intervento di manutenzione straordinaria
Indirizzo:	VIA GERMOGLIO N. 41
Progettista:	ALBERTI ALBERTO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	AUDIZIONE: i progettisti illlustrano alla Commissione le scelte progettuali

Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

DR. GEOL. BIONDANI EMMA _________________________________

La seduta si conclude alle ore 13,15

Il presente verbale si compone di n. 7 pagine.