Seduta del 05/19/2022

N. seduta 10/2022 del 05/19/2022

COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del Giorno 19/05/2022

Verbale n. 10

L'anno duemilaventidue il giorno diciannove del mese di Maggio alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri

01) ARCH. PUGGIOLI ENRICO - Presidente

02) ARCH. GRANDI MASSIMO

03) ING. GASPARINI GIADA

04) GEOM. NANI CRISTIANO

05) DR. GEOL. BIONDANI EMMA

A) ING. ZAPPATERRA SIMONE facente funzioni Resp. S.U.E. e relatore

B) ING. CHIEREGATO FRANCESCA - relatore

C) ARCH. TASSINARI CLAUDIO - relatore

D) ARCH. CARLINI VALENTINA - relatore

E) ARCH. ROBUSTINI RICCARDO - relatore

F) ARCH. SISTI MICHELE - relatore

G) GEOM. BERTUZZI MARCELLO - relatore

H) PADRICELLI DANIELA - Segretario verbalizzante

INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

P.I. V. Vaccari

Verbale n. 10

del 19/05/2022

Numero:1	Prog. 668/2022 Prot. 20591/2022
Richiedente:	Sultan Wasef
Oggetto:	Richiesta Parere Preventivo: CLASSE 2, interventi di Restauro e Risanamento conservativo
Indirizzo:	VIA DEL TURCO N. 22
Progettista:	BERTI MASSIMILIANO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni non venga modificata la quota dei solai in quanto in contrasto con i disposti di cui all'art. 111 del RUE vigente, salvo dimostrazione, in sede di presentazione di titolo edilizio, tramite sondaggi ed indagini significative che i medesimi non siano riconducibili alla struttura originaria dell'edificio. (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:2	Prog. 1561/2022 Prot. 45127/2022
Richiedente:	DEVOTO GIORGIA MARIA
Oggetto:	interventi efficientamento energetico: CAPPOTTO INTERNO FOTOVOLTAICO
Indirizzo:	PIAZZETTA SAN NICOLO' N. 10
Progettista:	CAVICCHI COSTANZA
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:3	Prog. 1857/2022 Prot. 53583/2022
Richiedente:	CHIODARELLI ELISA
Oggetto:	INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO: cappotto esterno
Indirizzo:	VIA CARLO MARTELLI N. 291
Progettista:	CASELLI PAOLO
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. V. Carlini)

Numero:4	Prog. 1789/2022 Prot. 56136/2022
Richiedente:	gardenghi giuseppe
Oggetto:	Opere interne e di prospetto
Indirizzo:	VIA DEL MELLONE N. 27
Progettista:	BONZAGNI LUCA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:5	Prog. 1924/2022 Prot. 58553/2022
Richiedente:	osti luisella
Oggetto:	Installazione impianto fotovoltaico a tetto
Indirizzo:
Progettista:	DE PASCALIS LUIGI
Procedimento:	PAS (Procedura Abilitativa Semplificata) D.Lgs. 28/2011
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:6	Prog. 2029/2022 Prot. 62782/2022
Richiedente:	GHERARDI DONATELLA
Oggetto:	SANATORIA per opere interne e di prospetto interno
Indirizzo:	VICOLO DEL PERO N. 12
Progettista:	BORSETTI FRANCESCA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra arch. R. Robustini)

Numero:7	Prog. 1814/2022 Prot. 52084/2022
Richiedente:	Leonelli Simone
Oggetto:	Opere di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico di unità abitativa indipendente
Indirizzo:	VIA FRATELLI MARIO E BRUNO PATRACCHINI N. 74 / B
Progettista:	BARALDI MASSIMO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:	Favorevole con condizioni vengano inseriti elementi di finitura (es. pluviali) o elementi di discontinuità a chiusura del cappotto nei punti di raccordo con i prospetti adiacenti. (Illustra arch. C. Taasinari)

Numero:8	Prog. 1887/2022 Prot. 59320/2022
Richiedente:	TALMELLI ALESSANDRO
Oggetto:	Variante a fine lavori alla SCIA PG 141120 PR 3420 del 15/11/2018
Indirizzo:	VIA MARIA CHIARA NANETTI N. 18
Progettista:	FINOTTI MASSIMILIANO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole con condizioni la struttura portante con pannelli venga occultata con una schermatura di tipo leggero (Illustra arch. C. Tassinari)

Numero:9	Prog. 403/2022 Prot. 11225/2022
Richiedente:	GUIDETTI GLORIA
Oggetto:	Demolizione e ricostruzione e applicazione art 103 del Rue
Indirizzo:	VIA MAMBRO N. 30
Progettista:	BRUSA FABIO
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:10	Prog. 540/2022 Prot. 15388/2022
Richiedente:	OLIVETO NATASCIA
Oggetto:	Valutazione preventiva per intervento di demolizione e ricostruzione.
Indirizzo:	VIA PESCHERECCIA N. 59
Progettista:	ANNECHIARICO CARMINE
Procedimento:	Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni le finestre sui prospetti Est e Ovest vengano uniformate. (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:11	Prog. 1540/2022 Prot. 46993/2022
Richiedente:	FOGLI FEDERICO
Oggetto:	SCIA differita per RE di demolizione e ricostruzione di edificio residenziale monofamiliare e bassocomodo
Indirizzo:	VIA DEI FRUTTETI N. 202
Progettista:	AGUIARI GIULIANO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:	Favorevole (Illustrra ing. S. Zappaterra)

Numero:12	Prog. 1783/2022 Prot. 56920/2022
Richiedente:	CHOLAN OLENA
Oggetto:	recupero funzionale immobile tramite intervento di miglioramento sismico strutturale ed energetico
Indirizzo:	VIA DELLA CITTADELLA N. 36
Progettista:	MASIERI MICHELE
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Favorevole con condizioni vengano inseriti elementi di finitura (es. pluviali) o elementi di discontinuità a chiusura del cappotto nei punti di raccordo con i prospetti adiacenti. (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:13	Prog. 1809/2022 Prot. 55465/2022
Richiedente:	BACILIERI CARLO ALBERTO
Oggetto:	SCIA A SANATORIA per RE con modifica prospettica.
Indirizzo:	VIA BELFIORE N. 11 INTERNO 4 PIANO 1
Progettista:	GUERZONI MICHELE
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. S. Zappaterra

Numero:14	Prog. 2054/2022 Prot. 61718/2022
Richiedente:	DISTASO ALESSANDRO
Oggetto:	SCIA di variante relativa a edificio residenziale (Classe 2) e relative pertinenze - con asseverazione VNS
Indirizzo:	CORSO PORTA MARE N. 99 PIANO T.1-2
Progettista:	RAVANI MORENO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:15	Prog. 2113/2022 Prot. 63186/2022
Richiedente:	TASSINARI ELISABETTA
Oggetto:	SCIA di variante a fine lavori per modifica prospettica - con asseverazione ipripi.
Indirizzo:	VIA T.STROZZI N. 21
Progettista:	TASSINARI PIER LUIGI
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. S. Zappaterra)

Numero:16	Prog. 4061/2021 Prot. 157323/2021
Richiedente:	CAVALLINA GIANCARLO
Oggetto:	Demolizione garage e ricostruzione di lavanderia; demolzione di proserivizio e ricostruzione di autorimessa; opere di efficientamento energetico - pec
Indirizzo:	VIA TAMBELLINA N. 22
Progettista:	NOBILI PIER LUIGI
Procedimento:	Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:17	Prog. 2064/2022 Prot. 63298/2022
Richiedente:	CAVRIANI RICCARDO
Oggetto:	ART 17 comma 1 LR 23/2004 e smi per modifiche prospettiche
Indirizzo:	VIA GAETANO PESCI N. 36
Progettista:	MORELLI ANDREA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:	Presa visione (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:18	Prog. 2004/2022 Prot. 60719/2022
Richiedente:	911 GCE SRL
Oggetto:	Variante in c/o per opere interne e riduzione dell'area a parcamento (garege) per ralzzare una nuova Su
Indirizzo:	VIA DON GIULIO ZERBINI ANGOLO VIA COMACCHIO
Progettista:	BOSI MARCELLO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (IIllustra ing. F. Chieregato)

Numero:19	Prog. 1428/2022 Prot. 45170/2022
Richiedente:	BUSI CANDIDO
Oggetto:	Demolizione e ricostruzione con accorpamento di due edifici ad uso residenziale e di pertinenza alla residenza, realizzazione di un unico corpo di fabbrica con caratteristiche di massima sicurezza antisismica e classe energetica A3
Indirizzo:	VIA PELOSA N. 19
Progettista:	MURARO DONATELLA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Differita
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:20	Prog. 1959/2022 Prot. 60705/2022
Richiedente:
Oggetto:	Nuova costruzione di bifamiliare
Indirizzo:	VIA DON GIULIO ZERBINI
Progettista:	BOSI MARCELLO
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:21	Prog. 1947/2022 Prot. 62668/2022
Richiedente:	PEDOCCHI RICCARDO
Oggetto:	VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER MODIFICHE INTERNE (SPOSTAMENTO DI TRAMEZZI NON PORTANTI E DI PORTE INTERNE) ED ESTERNE (MODIFICA DELLE FOROMETRIE PER SEGUIRE LO SPARTITO DEL PARAMENTO IN MATTONE "FAV", MODIFICA DELL'IMPIANTO FV, REALIZZAZIONE DI DUE COMIGNOLI A TETTO IN MATTONE "FAV" PER SFIATI DI BAGNI E CUCINE, RIPOSIZIONAMENTO DEI LUCERNARI PER NON INTERROMPERE LA CONTINUITA' STRUTTURALE DEI SOLAI DI COPERTURA). OLTRE A QUANTO SU-INDICATO, LA PRESENTE ISTANZA PREVEDE LA REALIZZAZIONE DELLE RECINZIONI INTERNE E DELLA RECIZIONE SUL FRONTE STRADALE; PER QUES'TULTIMA SI ALLEGA L'AUTORIZZAZIONE RILASCIATA CON PROTOCOLLO PG 37593/2022 PER LA MODIFICA DEGLI ACCESSI SU STRADA.
Indirizzo:	VIA GIORGIO DE CHIRICO ( Civico da definire )
Progettista:	PIZZOLATO NICOLA
Procedimento:	SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) Variante
PARERE:	Favorevole (Illustra ing. F. Chieregato)

Numero:22	Prog. 1935/2022 Prot. 61859/2022
Richiedente:	CARRA' ALESSANDRO
Oggetto:	Risanamento conservativo - classe 3
Indirizzo:	VIA SANTA MARIA DEGLI ANGELI N. 36 / A
Progettista:	SOTTILI ENRICO
Procedimento:	Parere preventivo (domanda)
PARERE:	Contrario all'installazione dei pannelli fotovoltaici sulla copertura dell'edificio principale, in quanto in contrasto con le Linee Guida (Delibera GC 2020 - 396). Potrà essere valutata una soluzione che preveda l'installazione degli stessi sulla copertura dell'edificio secondario. (Illustra arch. M. Sisti)

Numero:23	Prog. 1921/2022 Prot. 61739/2022
Richiedente:	SEROTTI ROBERTA
Oggetto:	riqualificazione energetica assoggettato bonus 110% - classe 3
Indirizzo:	VIA FRATELLI FRASSOLDATI N. 14 PIANO t-1-2
Progettista:	DALL'AGLIO PAOLO
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra arch. M. Sisti)

Numero:24	Prog. 1944/2022 Prot. 62545/2022
Richiedente:	COOPERATIVE RIUNITE CONDOMINIO
Oggetto:	CILAS per efficientamento energetico di edificio condominiale sito in via Barlaam 21-33 - via Zappaterra 20-60
Indirizzo:	VIA VINCENZO BARLAAM N. 21
Progettista:	BELTRAMI STEFANO
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Ritirata/Sospesa per effettuare sopralluogo, concordato per giovedì 26 Maggio alla presenza del tecnico incaricato (Illustra arch. M. Sisti

Numero:25	Prog. 2016/2022 Prot. 63660/2022
Richiedente:	BRUNETTI NICOLA
Oggetto:	CILA SUPERBONUS 110% RELATIVA AI LAVORI DI SOSTITUZIONE CALDAIA ESISTENTE, INSTALLAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, BATTERIE DI ACCUMULO - CLASSE 3
Indirizzo:	VIA BOLZANA N. 10
Progettista:	NICOLA CECCHIN
Procedimento:	CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:	Favorevole (Illustra geom. M. Bertuzzi)

Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

ING. GASPARINI GIADA _________________________________

GEOM. NANI CRISTIANO _________________________________

DR. GEOL. BIONDANI EMMA _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIMO _________________________________

Il presente verbale si compone di n. 8 pagine.