N. seduta 26/2021 del 11/25/2021

2

COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 25/11/2021

Verbale n. 26


L'anno duemilaventuno il giorno venticinque del mese di Novembre alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri


INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

Agr. Vaccari Valeriano







Verbale n. 26

del 25/11/2021





4

COMUNE DI FERRARA

COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

Seduta del giorno 25/11/2021

Verbale n. 26


L'anno duemilaventuno il giorno venticinque del mese di Novembre alle ore 09:30, si è riunita la Commissione per la qualità Architettonica e per il Paesaggio a norma dell'art. 6 della L.R. n. 15 del 30/07/2013, della Delibera di Giunta Comunale n. 241/2021 del 01/06/2021, e come da atto di nomina del Sindaco, ai sensi degli artt. 55 – 56 – 57 – 58 del R.U.E. , in seduta straordinaria.

Sono presenti i Sigg.ri


INVITATI: i rappresentanti designati per la Consulta dell'Edilizia e del Territorio dagli ordini professionali:

Agr. Vaccari Valeriano







Verbale n. 26

del 25/11/2021


Numero:1Prog. 3367/2021
Prot. 132812/2021
Richiedente:CONDOMINIO VIA CANEVA N. 5
Oggetto:Valutazione preventiva per realizzazione piattaforma elevatrice nel pozzo luce interno - edificio di classe 5 - pec
Indirizzo:VIA CARLO CANEVA N. 5
Progettista:FABBRI GIULIO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. F. Chieregato)
Numero:2Prog. 1936/2021
Prot. 75469/2021
Richiedente:GALLERANI ANTONIO
Oggetto:RICHIESTA PARERE CQAP per CILA intervento di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA BORGO PUNTA N. 177
Progettista:ALBERTI ALBERTO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
vengano preservati gli elementi caratterizzanti dei balconi e dei vani scala, o eventualmente sostituiti con elementi altrettanto caratterizzanti, tipo pareti ventilate, al fine di non annullare completamente lo studio articolato della facciata.
(Illlustra arch. C. Tassinari)
Numero:3Prog. 2003/2021
Prot. 79409/2021
Richiedente:GALLERANI ANTONIO
Oggetto:PARERE PREVENTIVO - CILA per intervento di manutenzione straordinaria
Indirizzo:PIAZZALE CAMICIE ROSSE N. 27
Progettista:ALBERTI ALBERTO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:4Prog. 3081/2021
Prot. 119076/2021
Richiedente:Tartari Simone
Oggetto:RICHIESTA DI VALUTAZIONE PREVENTIVA per intervento di nuova di costruzione
Indirizzo:VIA DELLE STATUE
Progettista:BERTELLI ALESSANDRO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:5Prog. 3586/2021
Prot. 138800/2021
Richiedente:ANNONI ALESSANDRA
Oggetto:Parere CQAP per coibentazione superfici opache, installazione pannelli fotovoltaici, miglioramento sismico
Indirizzo:VIA TITO STROZZI N. 25
Progettista:BELTRAMI MAURA
Procedimento:Acquisizione preventiva pareri
PARERE:Favorevole con condizioni
favorevole all'intervento di coibentazione della facciata come proposto.
Contrario all'installazione del fotovoltaico sulla falda principale, si chiede venga installato nella corte interna o sui bassocomodi, in conformità alle linee guida. Si rimanda la valutazione complessiva del progetto alle condizioni degli uffici a seguito di istruttoria, con particolare riferimento ai parametri urbanistici, scala esterna e terrazzo in falda.
Si astiene Dott. E. Biondani . art. 58 c. 10 del RUE
Numero:6Prog. 3622/2021
Prot. 140196/2021
Richiedente:PARMA GIOVANNA
Oggetto:Edificio classe 4 da RUE: Ristrutturazione edilizia mediante modifica prospettica a seguito dell'installazione di infisso in metallo e vetro a tamponatura di un balcone coperto interno edificio, con trasformazione di Sa in Su. La sanatoria si configura anche come equità prospettica con gli altri balconi già chiusi dell'intero edificio
Indirizzo:VIALE KRASNODAR N. 46 INTERNO 4
Progettista:PIRANI ALBERTO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:7Prog. 3055/2021
Prot. 117258/2021
Richiedente:GUERRATO ELENA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PREVENTIVO DELLA CQAP
Indirizzo:VIA MONSIGNORE GIOVANNI STEGANI N. 21 FRANCOLINO
Progettista:GRUPPIONI MATTEO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
vengano inseriti elementi tipo pluviali a delimitazione delle proprietà confinanti su entrambi i prospetti
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:8Prog. 3644/2021
Prot. 142288/2021
Richiedente:Soffritti Maurizio
Oggetto:Scia a sanatoria art. 17 comma 1 LR 23/2004. Opere interne e modifiche prospettiche.
Contiene asseverazione tolleranze costruttive art. 19 bis LR 23/2004
Indirizzo:VIA GIOVANNI BOICELLI N. 18
Progettista:GUERZONI MICHELE
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Presa visione
(Illustra arch. C. Tassinari)
Numero:9Prog. 3093/2021
Prot. 121281/2021
Richiedente:ROSSATTI BRUNO
Oggetto:RICHIESTA DI VALUTAZIONE PREVENTIVA E RICHIESTA DI PARERE per nuova costruzione
Indirizzo:VIA ANTONIO TEBALDEO snc
Progettista:FERRACCIOLI ENRICO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Rinviato
Favorevole al progetto del lotto A a condizione che vengano eliminati i timpani sui garage e intonacata la parte in faccia a vista.
Relativamente ai lotti B e C
che vengano regolarizzate le coperture del piano terra anche con l'eliminazione delle quattro falde ridisegnando le pensiline che NON dovranno essere percepite come continuazione della falda
che la copertura dei garage diventi completamente piana e la restante parte di copertura a falda unica.
che i camini dovranno essere regolarizzati e integrati con la struttura del fabbricato.
che I muretti di recinzione e le murature dei garage vengano intonacate e tinteggiate.
(Illustra arch. C, Tassinari)
Numero:10Prog. 3027/2020
Prot. 144228/2020
Richiedente:PINCELLI MARCO
Oggetto:MODIFICHE INTERNE E PROSPETTICHE CON SOSTITUZIONE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, CAPPOTTO ESTERNO, MODIFICA IMPIANTO ELETTRICO, SOSTITUZIONE INFISSI E RIFACIMENTO MANTO DI COPERTURA IN EDIFICIO MONOFAMILIARE. SI ALLEGANO ELABORATI GRAFICI PER RAPPRESENTAZIONE TOLLERANZE DI CUI ALL'ART. 19 BIS.
Indirizzo:VIA LADINO N. 132 / D PIANO T-1
Progettista:FINETTI ELENA
Procedimento:Permesso di Costruire (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:11Prog. 3579/2021
Prot. 140178/2021
Richiedente:TONIOLI CLAUDIO
Oggetto:SCIA PER OPERE DI RISTRUTTURAZIONE CONSISTENTI NELLA MODIFICA PROSPETTICA
MEDIANTE LA CHIUSURA DI PORTICATO
Indirizzo:VIA GIUSEPPE BARBIERI N. 108 PIANO T-1
Progettista:PIRANI ALBERTO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:12Prog. 3632/2021
Prot. 142403/2021
Richiedente:CORZANI SABRINA
Oggetto:CILA-S per efficientamento energetico e miglioramento strutturale
Indirizzo:VIA GIOVANNI BRIOSI N. 10
Progettista:MACCANTI GIOVANNI
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Favorevole con condizioni
la cornice venga preservata o ricostruita con analogo materiale
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:13Prog. 3659/2021
Prot. 143492/2021
Richiedente:GUZZINATI FEDERICO
Oggetto:Richiesta parere preventivo CQAP per installazione ascensore interno - Classe 2
Indirizzo:VIA COLOMBARA N. 13
Progettista:PATRICELLI CIRO
Procedimento:Acquisizione preventiva pareri
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S.Zappaterra)
Numero:14Prog. 3693/2021
Prot. 145117/2021
Richiedente:PANZETTA KARIM
Oggetto:SCIA per ristrutturazione edilizia con modifica prospettica (seguirà CILA-S).
Indirizzo:VIA RIMINALDA N. 12 PIANO T. 1°
Progettista:STANZANI ROBERTO
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:15Prog. 3719/2021
Prot. 145719/2021
Richiedente:PRITONI SARA
Oggetto:SCIA per RE e variazione carico urbanistico, quali interventi eccedenti CILA-S
Indirizzo:VIA PALMIRANO N. 111
Progettista:ALBERIGHI GIOVANNI
Procedimento:SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
PARERE:Favorevole
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:16Prog. 3562/2021
Prot. 136473/2021
Richiedente:PRITONI SARA
Oggetto:Interventi per l’efficientamento energeticoe e interventi strutturali disciplinati dalle Norme tecniche per le costruzioni. Coibentazione a cappotto delle pareti verticali, coibentazione del pavimento del piano terra, coibentazione della copertura e sostituzione degli infissi esterni. Rifacimento di impianto termico e nuova installazione di impianto fotovoltaicoi. interventi strutturali di tipo locale con sostituzione di tutte le travi principali realizzazione di nuovo cordolo in conglomerato armato, riparazioni localizzate nelle murature portanti con interventi di cuci-scuci. Rinforzo con posa di rete FRP dei setti portanti interni. Altre oper di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA PALMIRANO N. 111
Progettista:ALBERIGHI GIOVANNI
Procedimento:CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata SUPERBONUS)
PARERE:Favorevole con condizioni
venga mantenuta la sagoma della cornice esistente
(Illustra ing. S. Zappaterra)
Numero:17Prog. 2228/2021
Prot. 87593/2021
Richiedente:MINOTTI MARIA
Oggetto:RICHIESTA DI VALUTAZIONE PREVENTIVA
Indirizzo:VIA DELLA PONTONARA N. 28
Progettista:BALBONI CLAUDIO
Procedimento:Valutazione preventiva (domanda)
PARERE:Rinviato
per acquisire una soluzione progettuale che dal punto di vista planimetrico preveda lo spostamento del volume dei garage conforme agli schemi previsti dall'art. 107 comma 4.2.3 del RUE vigente.
Per quanto riguarda i prospetti dei fabbricati si ribadisce il precedente parere in quanto non recepito.
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:18Prog. 3277/2021
Prot. 128623/2021
Richiedente:Guerra Roberto
Oggetto:Parere preventivo CQAP manutenzione straordinaria - opere superbonus 110%
Indirizzo:VIA POMPOSA N. 209
Progettista:BELTRAMI MAURA
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(illustra arch. R. Robustini)
Numero:19Prog. 3408/2021
Prot. 134008/2021
Richiedente:GIGLIO CONDOMINIO
Oggetto:RICHIESTA PARERE PREVENTIVO CQAP VIA COLOMBAROLA 14 CONDOMINIO GIGLIO
Indirizzo:VIA COLOMBAROLA N. 14
Progettista:MARTINELLI FRANCESCO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Rinviato
Favorevole all'inserimento del fotovoltaico sulla falda secondaria e al cappotto sul prospetto posteriore.
Contrario al mero inserimento di un cappotto sul prospetto fronte strada. Potranno essere valutate soluzioni che prevedano il cappotto interno sul fronte strada o soluzioni progettuali innovative che risolvano la problematica dell'accostamento con la porzione di edificio non oggetto di intervento.
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:20Prog. 3447/2021
Prot. 135672/2021
Richiedente:ZUCCHINI BRUNO
Oggetto:Parere preventivo CQAP per intervento di ristrutturazione edilizia
Indirizzo:VIA BOLOGNA N. 413
Progettista:SABIN SIMONA
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole con condizioni
condizionato al parere sull'accessibilità relativa all'occupazione del marciapiede
(Illustra arch. R. Robustini)
Numero:21Prog. 3464/2021
Prot. 136362/2021
Richiedente:GROSSI GIORGIO
Oggetto:Restauro e risanamento conservativo per realizzazione cappotto esterno
Indirizzo:VIA MALBORGHETTO N. 20
Progettista:ARVEDA PAOLO
Procedimento:Parere preventivo (domanda)
PARERE:Favorevole
(Illustra arch. R. Robustini)

Dei pareri come sopra emessi è stato redatto dal segretario della commissione il presente processo verbale che, letto e approvato, viene sottoscritto come segue:

ARCH. PUGGIOLI ENRICO _________________________________

ARCH. GRANDI MASSIMO _________________________________

DOTT. GEOL. BIONDANI EMMA _________________________________

ING. GASPARINI GIADA _________________________________


Il presente verbale si compone di n. 8 pagine.